Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

de Poten 63

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.935

Photo Gallery

de Poten 63 Eersel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle tussenwoning met zonnige ligging! Stel je eens voor: je stapt binnen in een heerlijk licht en ruimtelijk huis, gelegen in de geliefde uitbreidingswijk 'Kerkebogten'. Deze sfeervolle tussenwoning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een levendige maar kindvriendelijke omgeving. Met diverse plantsoenen voor de deur en de kinderboerderij om de hoek, vind je hier volop groen en speelmogelijkheden. Bovendien is er royale parkeergelegenheid direct voor de woning. Begane grond: Je komt de woning binnen in een nette entreehal met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en ook de meterkast, compleet met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en een handige glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stap je direct de L-vormige woonkamer met open keuken in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond, en dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Ook is hier een praktische provisiekast onder de trap te vinden. Via de woonkamer bereik je een portaal aan de achterzijde van het huis, eveneens met laminaatvloer, dat toegang biedt tot de achterdeur naar de tuin en een deels betegeld toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hoekopstelling met onderkasten, een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je door een mooi raam uit op de straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping betreed je op een lichte overloop met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. Slaapkamer 1, de royale 'ouderslaapkamer', ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er is ruime mogelijkheid voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een internet aansluiting is aanwezig. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt tevens over een mooi, groot raam. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde en dezelfde vergelijkbare afwerking, is perfect te gebruiken als kinder- of thuiswerkkamer. De badkamer is deels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen bouwstenen wand en Grohe thermostaatkraan, een vaste wastafel in een meubel met mengkraan, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, een mooie hoge ruimte met volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap zou deze ruimte nog beter benut kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, een ruime werkkamer of een hobbyruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de JE Stork Air ventilatie-unit met warmteterugwinning, de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2008) en de SolarEdge omvormer, met paneel optimalisatie, van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt redelijk veel privacy. Je vindt er een groot betegeld terras direct aan het huis, een gazonstrook en diverse plantenstroken. Aan de achterzijde van de woning is er een vrije achterom via een mooie brede poort en een achterpad. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met loopdeur en elektravoorziening, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+ met lage energielasten - Beschikt over maar liefst 8 PV zonnepanelen (twee aan de achterzijde, zes aan de voorzijde) - Openbare parkeervoorzieningen voor de woning - Diverse plantsoenen voor de deur en dichtbij een kinderboerderij - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eersel - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
117 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.