Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Frankenstraat 33

5521VE Eersel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Frankenstraat 33 Eersel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met eigen oprit en garage, vier slaapkamers en vaste trap naar een royale zolder met volop mogelijkheden (totaal 120 m²), gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Eersel en klaar om evt. naar eigen wens te moderniseren. De woning kent een goede basis met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, modern sanitair, spouw- en dakisolatie. Kortom een ideale kans voor wie een woning zoekt die met een beetje liefde naar eigens smaak gezet kan worden, op een fijne locatie in Eersel. Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over vier groepen. Daarnaast is er een praktische en zeer ruime kelderkast, ideaal voor provisie en extra opslag. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met glasvezelaansluiting en een elektrisch zonnescreen. De vloer is afgewerkt met tapijt, de wanden met behang en het plafond is gestuct. Keuken De keuken is in wandopstelling geplaatst en netjes onderhouden. Je beschikt over een vier pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Er is ruimte voor een koelkast en of diepvries. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een houtlook vinyl vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met drain en een praktische rand voor douchespullen, een hangcloset, een radiator en een badmeubel. Een frisse en eigentijdse ruimte die direct in gebruik kan worden genomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2007. De achterzolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig extra licht en ruimte. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een border met vaste beplanting en een eigen achterom. Er is een berging met elektra en een extra berging die desgewenst kan worden verwijderd, waardoor je een nog ruimere tuin creëert. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, wateraansluiting en een praktische bergzolder. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Bijzonderheden – Verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en garage; – Bouwjaar 1972; – Gebruiksoppervlakte inclusief zolder maar liefst 120 m²; – Definitief energielabel C; – Keurig afgewerkt en onderhouden sanitair; – Voorzien van dak- en spouwmuur isolatie en voorzien van isolerende beglazing; – Verwarming- en warm water middels Nefit CV-installatie (2007); – 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; – Ruim hoekperceel van 214 m²; – Tuin met eigen achterom en 2 bergingen met elektra; – Veel parkeergelegenheid in de omgeving; – De woning is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen; – Eindhoven en Veldhoven zijn gemakkelijk via uitvalswegen en A67 te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
214 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.