Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Koningin Julianastraat 18

7151CH Eibergen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 18 Eibergen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol familiehuis met ruimte, rust en stijl – midden in Eibergen. In een rustige straat, op slechts een paar minuten lopen van het centrum, staat dit unieke vrijstaande jaren ’30 huis. Wat ooit begon als twee woningen, is met veel zorg samengevoegd tot één royaal familiehuis van maar liefst 204 m² woonoppervlakte. Met een perfecte balans tussen sfeer, authenticiteit en hedendaags wooncomfort biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen, werken of genieten – en dat alles in een gemoedelijke dorpsomgeving. Liefdevol gerenoveerd tussen 1996 en 2016, waarbij authentieke elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds behouden zijn gebleven. De zonnige aangelegde tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een overkapping voorzien van een sedum dak en biedt volop privacy. Het huis is gelegen op een perceel grond van in totaal 436 m². Een zeldzaam compleet woonhuis voor wie ruimte, stijl en rust zoekt – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Indeling Begane grond Een ruime hal met klassieke tegelvloer verwelkomt je in dit huis. Vanuit hier is toegang tot een royale werkkamer met vaste kast – ideaal als praktijkruimte, kantoor, atelier of extra slaapkamer. De lichte, gezellige woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. Aansluitend de open eetkeuken, compleet met inbouwapparatuur, karakteristiek terrazzo aanrechtblad en via de tussenhal toegang tot het toilet en het terras en buitenruimte. In de ruime bijkeuken is voldoende vaste kastruimte aanwezig, en aansluitend bevindt zich de inpandige garage met dubbele deuren én vaste trap naar een praktische zolder. Een ideale plek voor hobby, opslag of klusprojecten. Eerste verdieping Een verrassend ruime overloop met dakramen geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het platte dak – een fijne extra buitenplek. De badkamer is compleet en functioneel, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je een grote zolderruimte met dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De aangelegde tuin is een echte blikvanger: speels ingedeeld en rijk aan groen en kleur. De gemetselde erfafscheiding biedt privacy én een fraaie uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met zitbanken en haard – een perfecte plek voor lange avonden buiten, in elk seizoen. Met opritten aan beide zijden van de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, en via de poort aan de linkerkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 204 m², inhoud 1.018 m³ • Overige inpandige ruimte ca. 76 m² • Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning • Royale werkkamer/praktijkruimte op de begane grond • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Tuin met overkapping en veel privacy • Twee opritten en ruime garage met zolder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • CV-installatie: ATAG (2006) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Deels vloerverwarming (werkkamer, bijkeuken en garage) • Energielabel E • Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, scholen en voorzieningen Dit huis zelf ervaren? Koningin Julianastraat 18 is geen standaard woning, maar een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar charme, ruimte en vrijheid. Plan een bezichtiging en voel zelf de sfeer van deze unieke plek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
436 m²
Content
1018 m³
Other enclosed space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.