Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Hupselseweg 39 a

7151GN Eibergen • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Hupselseweg 39 a Eibergen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime hoekwoning in Eibergen met bijkeuken, royale garage, zonnepanelen en een fraaie terrasoverkapping! Op een rustige en prettige locatie in Eibergen bevindt zich deze royale hoekwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en praktisch woongenot. De woning beschikt onder andere over een ruime garage, perfect geschikt voor hobby’s of extra bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met berging, waardoor het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Met maar liefst vier slaapkamers, die tevens te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer, is er volop flexibiliteit in de indeling. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen. Op de tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De perceeloppervlakte is 260 m². Deze ruime hoekwoning uit 1966 beschikt over een inhoud van 517 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 129 m². Daarnaast is er 29 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig. De woning biedt tevens 41 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en beschikt over een externe bergruimte van 4 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en trapkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset, bidet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een lichtstraat, een keukenblok met wasbak en afzuigkap, en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn het zonnige terras en de garage inpandig bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een wastafel met meubel, een dakraam en de CV-opstelling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die tevens uitstekend kan dienen als werkkamer, en is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijk extra ruimte en lichtinval. Bovendien is er een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2006). - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale garage, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Daarnaast zijn er een wasbak met keukenblok en een vaste kast aanwezig. - Aan de achterzijde bevindt zich een royale, goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Daarnaast is er een fraaie terrasoverkapping met berging aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. - De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Eibergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het buitengebied zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde is een fijn speeltuintje aanwezig. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
260 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.