Jump to content
Logo of Peter de Kok Makelaardij

1e Lieven de Keylaan 92

5622GG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.300

Photo Gallery

1e Lieven de Keylaan 92 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige straat met uitzicht op een groen plantsoen, op loopafstand van winkels én in een woning die u naar eigen smaak kunt afwerken? Deze charmante tweekapper uit 1962 combineert karakter met ruimte en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis met toekomstwaarde. De woning is de afgelopen periode al deels gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuct, is een nieuwe cv-installatie geplaatst (2025) en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De belangrijkste basis is dus gelegd. Wat rest, is het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en vloerbedekking op de verdiepingen— volledig naar uw eigen smaak en wensen. Indeling van de woning Begane grond Via de diepe voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte (nog in te richten) en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt veel mogelijkheden dankzij de prettige afmetingen en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van een mooi uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De wanden en plafonds zijn reeds strak gestuct en de vloer is voorzien van een tijdloze parketvloer (geschuurd in 2025). De tuin is bereikbaar via een praktische schuifpui. De aangrenzende keukenruimte is momenteel casco en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang via de schuifpui tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad en klaar voor verdere afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de toekomstige badkamer (nog te realiseren), terwijl er op de overloop plaats is voor een nog te plaatsen separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon op de zonzijde. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping, een van de grote pluspunten van deze woning. De overloop is verrassend ruim en voorzien van extra bergruimte en de recent geplaatste cv-ketel (2025). Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel die kan dienen als tweede badkamer, werk- of waskamer of extra slaapkamer. De ruime vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Dankzij deze dakkapel is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan – perfect als master bedroom, studio of speelkamer. Buitenruimte De diepe voortuin en lange oprit geven de woning een statige uitstraling en bieden ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. De achtertuin is praktisch van formaat en biedt privacy en zon. De overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De eenvoudige berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De aan de achterzijde gelegen magazijn is eventueel ook bij de woning te kopen (155 m2 gelijkvloers). Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven met aan de voorzijde een fraai plantsoen, wat zorgt voor een groen uitzicht en extra privacy. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, cafetaria, winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A67, alsmede het stadscentrum van Eindhoven. Samenvattend: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: ca. 330 m² - Nieuwe cv-ketel, leidingwerk en radiatoren geplaatst in 2025 - Gehele woning recent voorzien van nieuw stucwerk - Massieve en recent geschuurde eiken parketvloer in woonkamer - Schilderwerk kozijnen buitenzijden 2025 - Overal dubbel glas aanwezig - Hard houten kozijnen (slaapkamer achter nieuw kozijn 2025) - Dak geïsoleerd 2025 - Keuken, badkamer en toilet nog te plaatsen naar eigen wens - Waterleidingen, alle afvoeren en riolering geheel vervangen 2025 - Meterkast en alle electra vervangen 2025 - Diepe voortuin met oprit voor minimaal drie auto’s - Overkapping aan achterzijde en praktische berging - Eventueel loods ook bij te kopen - Vrij uitzicht op een groen plantsoen - Nabij supermarkt, cafetaria en winkels

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
330 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.