Jump to content
Logo of Van der Heijden Makelaardij

Argonautenlaan 63

5631LK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Argonautenlaan 63 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royaal uitgevoerde half vrijstaande woning met een garagebox direct achter de woning gesitueerd. Deze woning is op de begane grond ingedeeld met een royale uitgebouwde sfeervolle living, semi open keuken met een luxe moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eetbar, ontvangsthal met de toiletruimte en trap/provisiekast, hobby/berging ruimte en een garagebox op eigen kadastraal perceel gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer en de overloop. Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een badkamer en suite en een dakkapel aan achterzijde over bijna de volle breedte van de kapconstructie. Type woning: Eindwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1962 Perceel oppervlak: 398 m² Woonoppervlak: 151 m² Garage + berging : 30 m² Inhoud: 528 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing en HR++ beglazing op de 1e verdieping. Gelegen in het mooie en gewilde stadsdeel "Oude gracht" op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, natuur/recreatie gebieden, TU/e, Fontys, Summa college, winkelcentra en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een massieve parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Werkkast met een lichtpunt. Trap/provisiekast met de elektrameter en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. De royale uitgebouwde living is voorzien van een schuifpui naar het terras, schouw met een houthaard en de woonkamer is afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Open keuken ingericht met een eigentijdse keukeninrichting (2023) in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet aanrechtblad, Liebherr koel/vrieskast, Siemens stoomoven, Siemens oven/magnetron combinatie, Bora inductie kookplaat, Siemens vaatwasmachine en een Quooker waterkraan. De keukenbar is geplaatst tussen de keukenruimte en living met een composiet werkblad voorzien van laden en kasten. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is voorzien van een dubbele muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk deels behangen wanden en een gipsplaten plafond. Moderne geheel en betegelde badkamer voorzien van een separate douchecabine met een thermostaatkraan, 2e closet en een badmeubel met geïntegreerde grote wastafel met een dubbele mengkraan. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop/voorzolder met de opstelling van de Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Royale slaapkamer 4 (zolderslaapkamer) met aan achterzijde een dakkapel over bijna de volle breedte en 2 Velux dakvensters. Badkamer en suite voorzien van een separate douchecabine en een vaste wastafel. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. BUITEN: Keurig aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen met een afsluitbare achterom en aangelegd met terrassen, gazon en diverse beplantingen. Deze achtertuin heeft een afmeting van (14.84 meter diep en 6.30 meter breed). De diepe privacy biedende voortuin mede door de brede en wat hogere beukenhaag als erfafscheiding is ideaal geschikt als alternatief voor de achtertuin. Ruime gemetselde hobby berging voorzien van elektra. De garagebox is gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning en is geschikt voor het stallen van één auto. ALGEMEEN: * het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De platte daken zijn voorzien van een bitumen daklaag * Deze woning is uitgebouwd aan de voorzijde met een grote erker en een uitbouw aan achterzijde over de volle breedte van het huis waardoor er een grotere living en keukenruimte is gecreëerd * Garagebox gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning gesitueerd * Nieuwe kunststof ramen, -deuren en -kozijnen geplaatst (2022) op de 1e verdieping (HR++ beglazing) * Het platte dak aan voorzijde is vernieuwd in 2022 en achterzijde 2025 * Eigentijdse badkamer geplaatst in 2011 * Luxe en complete keukeninrichting uit 2023 * Nieuwe meterkast in 2023 * Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf 2023 * Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelwegen (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Eckartcollege vervolgonderwijs) (Summa college) - TU/e - Fontys hoge school - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
398 m²
Content
528 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.