Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Atrechtlaan 17

5627PK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Atrechtlaan 17 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met serre en vier slaapkamers in de Achtste Barrier! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die zowel praktisch als sfeervol is? Dan zal deze woning aan de Atrechtlaan in Eindhoven je zeker aanspreken. Met een ruime woonkamer, lichte serre, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en natuur in de directe omgeving, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een complete keuken en fijne extra’s zoals rolluiken en een ruime berging. Bovendien is de woning ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met voldoende werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Energielabel C; -Vier slaapkamers; -Serre aan de achterzijde; -Moderne badkamer; -Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en overkapping; -Vrije achterom en berging aanwezig; -Kindvriendelijke, rustige woonomgeving; Indeling Entree en hal Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De hal is praktisch en netjes afgewerkt, en geeft direct een verzorgde indruk. Eveneens bevindt zich hier de trap welke leidt naar de eerste verdieping van de woning. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De praktische kelderkast biedt extra opbergruimte. Door de open verbinding met de serre voelt de woonkamer extra ruim en verbonden met de tuin. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser (vernieuwd in 2023), een elektrisch fornuis, een afzuigkap en een losse koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede nachtrust en extra isolatie. De kamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. Badkamer De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2010) en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een Velux dakraam, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De serre is een heerlijke toevoeging aan de woning en zorgt voor nog meer leefruimte. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping en berging voor extra opslag en een vrije achterom zorgt voor extra gemak. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Eindhoven, ideaal voor gezinnen. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels, zijn binnen korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven of op andere bestemmingen bent. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging - ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning aan de Atrechtlaan 17!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
159 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.