Residents
249.873
Last year: 2026
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 4.887
Photo Gallery
Description
English below SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN EINDHOVEN Deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning aan de Blaarthemseweg 73 in Eindhoven biedt veel mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een grote achtertuin is dit een ideale woning voor een gezin. De woning is praktisch ingedeeld en heeft veel opbergruimte. Daarnaast is de ligging uitstekend: op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het High Tech Campus en ASML bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning ideaal maakt voor mensen die in de regio werken. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. U heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin. Er is ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Onder de trap bevindt zich een trapkast met extra opbergruimte. Naast de keuken is voldoende plek voor een extra zithoek. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een eiken plankenvloer. KEUKEN De keuken is voorzien van een houten hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een tegelvloer. BIJKEUKEN Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (HR Solide Plus, 2012). Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en het sanitaire gedeelte van de woning. ACHTERPORTAAL In het achterportaal zijn het toilet en de badkamer gesitueerd. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie, een fonteintje en wandhoge betegeling. BADKAMER De badkamer beschikt over een wastafel, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie, inbouwspots en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een trapkast. In deze trapkast bevindt zich een trap naar de bergzolder. Een loopdeur met groot raam geeft toegang tot het dakterras en zorgt voor veel lichtinval. SLAAPKAMERS De woning heeft drie slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een bed en bureau en heeft zicht op de straat. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft eveneens zicht op de straat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ontvangt de hele dag door zonlicht. BERGZOLDER De bergzolder biedt veel bergruimte en is toegankelijk via de trapkast op de overloop. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een hekwerk. ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat deels uit gazon en deels uit bestrating. Een uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een schaduwrijk plekje. De berging is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. Er is een achterom via een gang naast de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een volière, ideaal voor het houden van vogels. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime twee-onder-een-kapwoning Lichte woonkamer met zicht op de tuin en straat Drie slaapkamers en een dakterras Ruime achtertuin met berging en achterom Extra bergruimte onder de trap en op zolder Deze woning biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! ENGLISH ATMOSPHERIC SEMI-DETACHED HOUSE IN A CENTRAL LOCATION IN EINDHOVEN This pre-war semi-detached home at Blaarthemseweg 73 in Eindhoven offers plenty of possibilities. With a bright living room, three bedrooms, and a spacious backyard, this is an ideal family home. It also has a practical layout and ample storage space. Additionally, the location is excellent: various amenities such as shops, schools, and sports facilities are within close reach. The High Tech Campus and ASML are also nearby, making this home perfect for professionals working in the region. Moreover, major roads and public transport are easily accessible. GROUND FLOOR ENTRANCE Through the front door, you enter the hallway, where you will find the meter cupboard and the staircase to the first floor. LIVING ROOM The spacious living room benefits from plenty of natural light and offers views of both the street and the backyard. There is ample space for a large seating area and a dining table. Under the stairs, there is a built-in storage cupboard. Next to the kitchen, there is additional space for a seating area. The living room is finished in light tones and features an oak plank floor. KITCHEN The kitchen is equipped with a wooden corner unit, including a gas stove, extractor hood, oven, and fridge-freezer combination. The floor is finished with tiles. UTILITY ROOM This space contains connections for laundry appliances and the central heating boiler (HR Solide Plus, 2012). A door provides access to the backyard and the sanitary section of the house. REAR HALLWAY The toilet and bathroom are situated in the rear hallway. The toilet features mechanical ventilation, a small sink, and full-height tiling. BATHROOM The bathroom includes a sink, radiator, window for natural ventilation, built-in spotlights, and mechanical ventilation. FIRST FLOOR LANDING From the landing, you have access to three bedrooms and a storage cupboard. A door with a large window leads to the rooftop terrace, allowing plenty of natural light. BEDROOMS The house has three bedrooms: two at the front and the master bedroom at the rear. ATTIC STORAGE The attic offers ample storage space and is accessible via the storage cupboard on the landing. OUTDOOR SPACE FRONT GARDEN The front garden is neatly landscaped and enclosed by fencing. BACKYARD The low-maintenance backyard consists of both lawn and paving. An extension at the rear provides a shaded area. The storage shed is equipped with electricity, heating, and a water connection. There is a back entrance via a passage next to the house. KEY FEATURES • Spacious semi-detached house • Bright living room with views of the garden and street • Three bedrooms and a rooftop terrace • Spacious backyard with a storage shed and back entrance • Extra storage space under the stairs and in the attic This home offers plenty of possibilities and is ideal for families looking for space and comfort!
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,04%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 203 m²
- Content
- 400 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 85 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Valliant ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
