Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Bosleeuwerik 2

5658CK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Bosleeuwerik 2 Eindhoven
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

----ENGLISH BELOW---- Wonen aan de bosrand in stijl: luxe en instapklare woning met tuin, dakterras en inpandige garage in Bosrijk (Meerhoven) Aan de rand van het bos, in het geliefde en architectonisch bijzondere Bosrijk in Meerhoven, staat deze speels ingedeelde en luxe afgewerkte woning. Een woning waar comfort, ruimte en natuur samenkomen – en waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De ligging is werkelijk uniek: met vrij uitzicht op de bosrand, een zonnige voor- en achtertuin, én een ruim dakterras om tijdens warme zomeravonden heerlijk te ontspannen. Hier woon je midden in het groen, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Of je nu wilt wandelen in het aangrenzende landschapspark, boodschappen wilt doen in het nabijgelegen winkelcentrum, of snel naar ASML, de High Tech Campus of de internationale school wilt reizen – het kan allemaal. Daarnaast biedt de woning het comfort van een inpandige garage én een extra privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en verdeeld over vier woonlagen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin (met verlichting) en de gemeenschappelijke binnentuin betreed je de woning. Ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en biedt prachtig vrij uitzicht richting het groen. Via dubbele deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin/terras, die is voorzien van verlichting, wateraansluiting en een elektra punt. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via een tweede hal bereik je het modern afgewerkte toilet met wandcloset, fonteintje en de trap naar het souterrain. Souterrain (verdieping -1) Hal met praktische bergruimte. Ruime inpandige garage met elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Via deze garage is er ook directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, waar zich een tweede privéparkeerplaats bevindt. Ideaal! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ beglazing. Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen, één aan de voorzijde. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, spiegelkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met laminaatvloer. Royale vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, met toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf hier geniet je van een adembenemend vrij uitzicht op het groen – een oase van rust. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over verlichting, water- en elektrapunten. Een paar treden lager betreed je de rustige gemeenschappelijke tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het bos, is privacy en rust hier gegarandeerd. Ook de voortuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire en groene Bosrijk (Meerhoven) - Direct aan de bosrand met vrij uitzicht - Zonnige voor- en achtertuin én royaal dakterras - Inpandige garage én privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vier ruime slaapkamers - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Nabij uitvalswegen, HOV-lijn, ASML, HTC, internationale school en alle denkbare voorzieningen ----ENGLISH---- Stylish Living at the Edge of the Forest: Luxurious and Move-In Ready Home with Garden, Rooftop Terrace, and Private Garage in Bosrijk (Meerhoven) Perfectly situated on the edge of the forest in the beloved and architecturally distinctive Bosrijk neighborhood of Meerhoven, this uniquely designed and luxuriously finished home offers a seamless blend of comfort, space, and nature — all wrapped in a modern aesthetic that feels like home from the very first moment. The location is truly exceptional: enjoy unobstructed views of the forest, a sun-drenched front and back garden, and a spacious rooftop terrace—perfect for long summer evenings. Despite the serene, green surroundings, all imaginable amenities are just around the corner. Whether you want to take a stroll through the nearby landscape park, shop at the local shopping center, or commute quickly to ASML, the High Tech Campus, or the International School, it’s all easily accessible. The property offers the convenience of a private indoor garage as well as an additional private parking space in a secure underground garage—parking will never be an issue. This turn-key home is finished to a high standard and spans four spacious levels. Layout Ground Floor Entry through a well-maintained front garden with lighting, as well as access to the shared courtyard. A spacious hallway leads to the cozy and light-filled living room, the staircase to the upper floor, and the meter cupboard. The living area is bathed in natural light and offers beautiful open views of the greenery. Through double doors, you step into the private rear terrace/garden, complete with lighting, a water tap, and power connection. The living room features a tiled floor with underfloor heating and seamlessly connects to the open kitchen. The kitchen is stylishly appointed with a natural stone countertop, sink, dishwasher, combi-oven, refrigerator, gas hob, extractor hood, and ample storage space. A second hallway provides access to a modern toilet with a wall-mounted closet and hand basin, as well as the staircase to the basement level. Basement Level (-1) Hallway with additional storage space. Spacious indoor garage with an electrically operated sectional door, controllable remotely. The garage offers direct access to the secure underground parking garage, where a second private parking space is included—an ideal and rare feature. First Floor Landing with access to three well-proportioned bedrooms, a luxury bathroom, and a utility/storage room with central heating unit, mechanical ventilation system, and washing machine connections. All three bedrooms are tastefully finished with laminate flooring, wooden window frames, and HR++ double glazing. Two bedrooms are located at the rear, one at the front. The bathroom is modern and elegant, equipped with a whirlpool bathtub, walk-in shower, double vanity with cabinet, floating toilet, mirror cabinet, and mechanical ventilation. Second Floor Landing with laminate flooring. Spacious fourth bedroom, currently used as the master suite, with access to a wonderful rooftop terrace. Here, you can enjoy breathtaking open views of the forest — the perfect place for peace and relaxation. Outdoor Space The rear garden/terrace is tastefully designed with integrated lighting, a water tap, and electrical outlet. A few steps down lead to the tranquil shared courtyard garden. Thanks to the location at the forest’s edge, privacy and peace are guaranteed. The front garden also offers ample space to enjoy the sun. Key Features - Located in the highly desirable and green Bosrijk (Meerhoven) - Directly adjacent to the forest with unobstructed views - Sunny front and back garden plus a spacious rooftop terrace - Private indoor garage and an extra parking space in secure underground garage - Four spacious bedrooms - Fully equipped with HR++ high-efficiency glazing - Close to major highways, HOV express bus line, ASML, HTC, International School, and all essential amenities

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
100 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.