Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Bretagnehof 1

5627HX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Bretagnehof 1 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, airco, grote tuin en extra werk-/praktijkruimte in Eindhoven-Noord Gelegen in een rustig en zeer gewild gedeelte van de woonwijk Barrier in Eindhoven-Noord, bieden wij deze ruime gezinswoning aan. Een woning die niet alleen verrassend veel leefruimte biedt, maar ook praktische extra’s zoals een garage, een tweede grote garage/werkplaats achter in de tuin en een heerlijke overkapping. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportpark Eindhoven Noord en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de oprit met toegang tot de garage betreed je de woning. De hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft een fraaie massief eikenhouten vloer en een prettig uitzicht op zowel de voorzijde als de tuinzijde. De open keuken is modern ingericht en voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de leefruimte in directe verbinding met de royale achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tevens is er een airco aanwezig die zowel de begane grond én de verdieping kan koelen en verwarmen, ideaal! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, voorzien van toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee handige bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of de wasapparatuur. Buiten De achtertuin is bijzonder ruim en biedt veel privacy. Hier geniet je van een uitstekende bezonning en volop mogelijkheden om te ontspannen. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. Achter in de tuin bevindt zich een extra grote garage/werkplaats, die ook uitstekend kan dienen als praktijkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning (type hoekwoning) met garage en oprit; - Grote tuin met goede bezonning en veel privacy; - Extra garage/werkplaats/praktijkruimte achter in de tuin; - Openslaande tuindeuren en overkapping; - Fraaie massief eikenhouten vloer; - Moderne keuken met nieuwe vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi-oven en inductiekookplaat; - Drie ruime slaapkamers; - De woning is voorzien van airco, die zowel de begane grond én de verdieping kan koelen en verwarmen; - Gelegen in een zeer gewild gedeelte van de Barrier; - Grenzend aan garagepleintje en gelegen aan verkeersarm doodlopend straatje; - Zeer kindvriendelijke ligging, op steenworp afstand van een nieuw gebouwde lagere school; - Nabij sportcomplex Eindhoven Noord; - Centrale ligging ten opzichte van snelwegen en dagelijkse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
327 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.