Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Charles Dickenslaan 16

5629ME Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Charles Dickenslaan 16 Eindhoven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

----ENGLISH BELOW---- Stijlvolle vrijstaande woning in Blixembosch – luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Engelse wijk) ligt deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 233 m². Een woning die tot in detail is verzorgd, met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en een zonnige tuin met luxe overkapping – de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én sfeer. Wonen in Blixembosch: rustig, groen en toch centraal Deze moderne woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als het winkelcentrum Ouverture met o.a. een supermarkt, drogist, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Voor een wandeling, fietstocht of picknick zijn het Aanschotpark en Henri Dunantpark ideaal gelegen in de buurt. Bovendien ben je dankzij de goede bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en Ekkersrijtweg binnen enkele minuten op de A2, A50 of A58. Ook het centrum en station van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar per bus. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de carport in een ruime, lichte hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal en sfeervol, met grote raampartijen voorzien van shutters, een prachtige houten vloer en een stijlvolle gashaard, ingebouwd in een cinewall. De moderne stalen schuifdeuren creëren een stijlvolle verbinding met de eetkamer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een keramisch werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging; • Combi-oven en stoomoven; • Vaatwasser; • Inbouwkoffiemachine; • Quooker; • Koel-/vriescombinatie én extra koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een extra leefruimte, momenteel in gebruik als kinderkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Deze ruimte is ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De bijkeuken grenst aan deze kamer en beschikt over een keukenblok met spoelbak, afzuiging, kastenruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er toegang tot de oprit. De hal, keuken, bijkeuken, toilet en extra kamer zijn voorzien van luxe 90x90 cm vloertegels, waarvan bijna alle ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. • Master bedroom (ca. 25 m²) met inloopkast, eiken lamelparket, draai-kiepramen, shutters; • Slaapkamer 2 (ca. 22 m²) aan de achterzijde, met airconditioning; • Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) aan de achterzijde; • Slaapkamer 4 (ca. 13 m²) aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met eiken parketvloeren, hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en op maat gemaakte shutters. De badkamer is modern en luxe ingericht met grote grijze tegels, een royale inloopdouche met inbouw regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet én een bidet. Ook hier zijn shutters aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de hoge nok en meerdere dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Hier vind je de vijfde slaapkamer, een open multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld hobbyruimte of werkplek) en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Intergas HRE CV-ketel (2024), airconditioning en extra kastruimte. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is met veel zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon op het grote terras onder de overkapping, perfect voor buiten eten of loungen. Het strakke gazon, de pergola en de ingebouwde trampoline geven de tuin een speels, maar stijlvol karakter. Achterin de tuin vind je nog een tweede, luxe overkapping met lichtstraten en ingebouwde spotverlichting, afgewerkt met hardhouten latten en ingericht als gezellige loungehoek. Verder is er een houten berging, een achterom en is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ca. 233 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk Blixembosch (Engelse wijk); • Vijf ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur; • Nagenoeg volledig voorzien van maatwerk shutters; • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A met enkele zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin in een fijne buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! ----ENGLISH---- Stylish Detached Family Home in Blixembosch – Luxury, Space & Comfort Situated in the popular and family-friendly Blixembosch (English Quarter) neighborhood, this beautifully finished detached home offers approximately 233 m² of living space. Finished to perfection with high-quality, warm materials, this property is ideal for families looking for comfort, space, and a touch of elegance. Living in Blixembosch: Green, Peaceful and Centrally Located This modern residential area on the north side of Eindhoven is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Schools, daycare centers, playgrounds, and sports facilities are all within walking or cycling distance. The nearby Ouverture shopping center offers a supermarket, drugstore, bakery, butcher, and several restaurants. For nature lovers, the nearby Aanschotpark and Henri Dunantpark are perfect for walking, cycling, or picnicking. The location is also very well connected. Major roads like the John F. Kennedylaan and Ekkersrijtweg provide quick access to the A2, A50, and A58 highways, taking you easily to Eindhoven city center, Tilburg, ’s-Hertogenbosch, and Helmond. Several bus lines offer direct connections to the city center and Eindhoven Central Station. Layout of the Home Ground Floor Entry through the carport leads into a spacious hallway with a coat area, modern guest toilet, staircase, and access to the dining room and living area. The living room is a real eye-catcher: spacious, bright, and cozy, with large windows fitted with custom shutters, a beautiful wooden floor, and a modern gas fireplace built into a cinewall. Elegant steel sliding doors provide a stylish connection to the dining room. French doors open directly onto the garden, making indoor-outdoor living effortless. The open kitchen with cooking island is a dream for any home chef and features a ceramic worktop and high-end Siemens built-in appliances, including: • Induction hob with integrated ceiling extractor • Combination oven and steam oven • Dishwasher • Built-in coffee machine • Quooker boiling water tap • Fridge/freezer combination and an additional refrigerator To the rear of the house is a versatile extra room (currently used as a children’s room), with French doors and a separate door to the garden and covered terrace — ideal as a playroom, home office or guest room. The adjacent utility room includes a kitchenette with sink, extractor, storage cabinets, and laundry connections, with access to the driveway. The hallway, kitchen, toilet, utility room, and extra room are fitted with large 90x90 cm floor tiles, with underfloor heating throughout (except the utility room). First Floor A spacious landing gives access to four bedrooms and a luxurious bathroom. • Master bedroom (approx. 25 m²) at the front, with walk-in closet, oak parquet flooring, tilt-and-turn hardwood windows, and shutters • Bedroom 2 (approx. 22 m²) at the rear, with oak parquet flooring, shutters, and air conditioning • Bedroom 3 (approx. 12 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters • Bedroom 4 (approx. 13 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters The bathroom is luxuriously finished with large grey tiles, a spacious walk-in shower with integrated rain shower and built-in fixtures, double vanity unit, designer radiator, floating toilet, and a bidet. Shutters are also fitted here. Second Floor A fixed staircase leads to the fully finished attic, which is bright and spacious thanks to multiple skylights and a high ceiling. This level includes a fifth bedroom, an open multifunctional space (ideal for hobbies or working from home), and additional storage behind the knee walls. On the landing, there is air conditioning, a built-in closet housing the Intergas HRE central heating system (2024), and further storage space. Bedroom 5 is located at the rear and features a laminate floor, hardwood windows with shutters, and extra storage behind the knee walls. Sunny, Low-Maintenance Garden The south-facing backyard has been beautifully landscaped and is bathed in sunlight all day long — the perfect place to relax. Adjacent to the house is a spacious terrace with a covered seating area, ideal for outdoor dining or lounging in summer. A neatly maintained lawn, pergola, and built-in trampoline create a playful yet stylish atmosphere. At the rear of the garden, you’ll find a luxurious second covered lounge area, finished with horizontal hardwood slats, two skylights, and integrated spotlights. There’s also a wooden storage shed, a rear entrance, and full fencing in matching hardwood slats. The garden is designed to be low-maintenance, with decorative paving and permanent planting in raised borders. Key Features • Detached home with approx. 233 m² of living space • Located in the popular and family-friendly Blixembosch neighborhood • Five spacious bedrooms and a luxurious, modern bathroom • Designer open kitchen with high-end Siemens appliances • Nearly the entire home fitted with custom-made shutters • High-quality finishes throughout • Private driveway with parking • Energy label B – easily upgraded to A with the addition of a few solar panels Are you looking for a move-in ready, spacious family home with luxury finishes, ample living space, and a sunny garden — all in a safe and green neighborhood? Then this property is an absolute must-see! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
416 m²
Content
864 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.