Residents
249.873
Last year: 2026
Comopad 17
5632RZ Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.846
Photo Gallery
Description
Ruime gezinswoning met veranda, schuifpui, zonnige tuin, een ruime en lichte living, vier ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en energielabel A. Heesterakker staat bekend om de prettige woonomgeving met veel rust en groen, nabij basisscholen, sportfaciliteiten, diverse winkels, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot zowel de A50 als de Eindhovense binnenstad. Een ideale plek voor gezinnen en starters die graag ruim en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, (vernieuwde) meterkast, trapopgang en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het brede raam aan de voorzijde. De woonkamer is ingedeeld met een ruime zithoek en een eethoek die direct aansluit op de tuin. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en biedt toegang tot de overkapping. Aan de achterzijde ligt de half open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), veel opbergruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. De moderne badkamer is uitgerust met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met groot dakraam, ideaal als ouderslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en extra bergruimte. Tuin & berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De grote overkapping creëert een heerlijke lounge- of eetplek. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en een achterom. ALGEMEEN: - Ruime en lichte tussenwoning; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - Energielabel A; - Zonnige achtertuin met ruime overkapping; - Stenen berging en achterom; - Woonkamer met grote schuifpui; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote zolderkamer (4e slaapkamer) op tweede verdieping met dakraam; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Heesterakker; - Nabij scholen, winkels, groen, sport, OV en uitvalswegen.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 415 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-11-2025
- Sale date
- 04-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
