Jump to content
Logo of WoonBox Makelaardij

Crabethstraat 9 E

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Crabethstraat 9 E Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit aantrekkelijke en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. Hier woon je comfortabel én centraal! Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain en een privé parkeerplaats op het achterliggende terrein – wel zo praktisch. De ligging is ideaal: op slechts 50 meter loopafstand van de levendige Tongelresestraat met winkelcentrum Haagdijk, diverse supermarkten en gezondheidscentrum Klein Tongelre. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen, het station Eindhoven Centraal én snelle toegang tot de uitvalswegen N270, A2, A50 en A67. Ook de High Tech Campus en TU/e zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne en centrale woonplek waar het je aan niets ontbreekt. Woonoppervlakte 79m², 3 kamers, balkon 5m², schuur 6m², bouwjaar 1995 . Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en lift. Souterrain met een royale berging bereikbaar via de lift of trap. Derde verdieping De tweede deur op de galerij is van het appartement 9-E Indeling appartement. Hal met toegang tot de berging, toiletruimte, slaapkamer 1, badkamer en de keuken met woonkamer. Berging met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Woonkamer & Keuken De semi-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een riante eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Via de loopdeur bereik je het balkon, dat is voorzien van een geluidsisolerende glazen wand Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Jeroen Boschlaan, met volwassen bomen en een natuurlijke omgeving. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich (slaap)kamer 2, natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Ruim drie kamer appartement met een lift, schuur, eigen parkeerplaats en een geweldig balkon met vrij uitzicht. De combiketel is uit 1996, de afzuiging is een Itho Daalderop uit 2022 met automatische CO2 censoren. Het plat dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019. VvE bijdrage € 145,- per maand. Nieuwsgierig geworden? We laten het appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging! WoonBox voor uw WoonWens ---------------------------------------------- English Welcome to this attractive and well-maintained 2-bedroom apartment, located on the third floor in the popular Tongelre district, within the Eindhoven ring road. Here, you live comfortably and centrally! The apartment includes a private storage room in the basement and a private parking space at the rear of the building – very convenient. The location is ideal: just 50 meters away from the lively Tongelresestraat with the Haagdijk shopping center, various supermarkets, and the Klein Tongelre health center. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections, Eindhoven Central Station, and quick access to the N270, A2, A50, and A67 motorways. The High Tech Campus and TU/e are also easily reachable. In short, a pleasant and central place to live where nothing is lacking. Living area: 79 m², 3 rooms, balcony: 5 m², storage room: 6 m², parking parking lot, year built: 1995. Ground floor Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbell panel. Central hall with stairwell and elevator. Basement with a spacious private storage room, accessible by elevator or stairs. Third floor The second door on the gallery belongs to apartment 47-E. Layout of the apartment Hall with access to the storage room, toilet, bedroom 1, bathroom, and the kitchen with living room. Storage room with connections for washer and dryer, central heating combi boiler, and mechanical ventilation. Toilet with a toilet and small washbasin. The neat bathroom features a bathtub with shower function and a washbasin with cabinet. Spacious bedroom at the front of the apartment. Living Room & Kitchen The semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances and features a practical built-in cupboard for extra storage. The spacious living room offers plenty of space for a large dining area and a comfortable seating area. Through the patio door, you access the balcony, which is equipped with a sound-insulating glass wall. From both the living room and the balcony, you can enjoy an unobstructed and green view over Jeroen Boschlaan, with mature trees and a natural setting. A lovely place to relax in peace. Adjacent to the living room is bedroom 2, which also serves perfectly as a home office or hobby room. General Spacious two-bedroom apartment with an elevator, storage room, private parking, and a fantastic balcony with open views. The central heating boiler dates from 1996, and the ventilation system is an Itho Daalderop from 2022 with automatic CO2 sensors. The flat roof was renewed and insulated in 2019. VvE (Homeowners’ Association) contribution: €145 per month. Curious to see more? We’d be happy to show you the apartment during a viewing! WoonBox – For your housing needs

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
29-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.