Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

de Vriesstraat 24 E

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Vught

Photo Gallery

de Vriesstraat 24 E Eindhoven

Open house

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

*OPEN HUIS 27 juni a.s. 16:30u-18:00u* Appartement in monumentaal pand op toplocatie in Eindhoven met parkeerplaats, buitenruimte en moderne keuken Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis, op steenworp afstand van het centrum én het station? Dit bijzondere appartement in een voormalige bakkerij combineert karakter met comfort. Gelegen in een monumentaal pand, met moderne voorzieningen, eigen buitenruimte en een privéparkeerplaats, vormt het een ideale plek voor wie centraal én stijlvol wil wonen. Karakter, comfort en een eigen buiten Het appartement bevindt zich op de begane grond van het monumentale gebouw en heeft een eigen entree. De sfeer van het oude pand is nog voelbaar, met hoge plafonds en mooie raampartijen. Tegelijkertijd is het een lichte, praktische woning met een moderne afwerking. De woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je een kleine, beschutte buitenruimte — perfect voor een moment in de zon. Het toilet bevindt zich bij de entree. Moderne keuken en slimme indeling De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aparte berging waar plek is voor de wasmachine en droger — een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Slaapkamer en badkamer Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, een ligbad en wastafel. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Centrale ligging met eigen parkeerplaats De ligging is bijzonder centraal: op vijf minuten lopen van zowel het NS-station als het centrum van Eindhoven. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Het appartement beschikt bovendien over een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze locatie. Erfpacht geregeld via de VvE De woning staat op erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon is opgenomen in de bijdrage aan de VvE, waardoor je geen aparte betalingen hoeft te doen. Wel zo overzichtelijk. Samengevat: karaktervol en comfortabel wonen op een toplocatie Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, een eigen parkeerplek en een monumentale uitstraling? Dan is dit zeker het bezichtigen waard. Alle punten op een rij: - Gelegen in een monumentaal pand (voormalige bakkerij) - Centrale locatie in Eindhoven, op 10 minuten wandelen van station en centrum - Woonkamer met hoge plafonds en veel licht - Moderne open keuken met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Eén ruime slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Aparte berging met ruimte voor wasmachine en droger - Kleine, beschutte buitenruimte - Eigen parkeerplaats - Gezamelijke fietsenberging - Erfpachtgrond; canon inbegrepen in maandelijkse betaling aan VVE beheerder a €350,02 (Canon €273,70 en bijdrage VVE €76,32) Wil je wonen op een unieke plek in Eindhoven met alle gemakken dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.