Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Dopheide 5

5614GN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 542.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.700

2% transfer tax (€ 10.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 555.200

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Dopheide 5 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Goed geïsoleerde woning (energielabel B) met o.a. vier ruime slaapkamers, een groot perceel en een sublieme ligging pal in het centrum van Eindhoven! ENKELE HOOFDPUNTEN - Voorzien van een vernieuwde badkamer; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Grote dakkapel over de volledige breedte van de woning; - Ruime achtertuin van ca. 10 meter diep; - Gunstige ligging pal in het centrum van Eindhoven; - Aanvaarding: februari/maart 2026. INDELING VAN DE WONING Deze fijne woning ligt in een rustige, groenrijke woonstraat met volop openbare parkeergelegenheid (middels parkeervergunning; meer informatie via Gemeente Eindhoven). De woning is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een travertinvloer; de verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. HAL / ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de living. WOONKAMER / KEUKEN De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met haardpartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) – ruime master bedroom aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) – ruime slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast; - Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) – in gebruik als werkkamer, ook geschikt als kinder- of logeerkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) – gelegen op de tweede verdieping. BADKAMER De vernieuwde, volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel over de volledige breedte en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. Vanuit deze kamer is tevens de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. BUITENRUIMTE De voortuin is voorzien van gevarieerde, volwassen beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een diepte van ca. 10 meter. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een eigen achterom aanwezig. LIGGING EN LOCATIE Dopheide 5 ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in het Joriskwartier (Stratum), een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven: winkels, horeca, cultuur, het Centraal Station, het Van Abbemuseum en De Kleine Berg liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. De straat kent uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je profiteert van zowel de rust als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse bushaltes in de buurt en snelle aansluiting op de randweg, N2 en A2/A67. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B: goede isolatie en lage energielasten; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Vernieuwde badkamer; - Grote dakkapel aan de achterzijde, over de volledige breedte; - Diepe achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven; - Aanvaarding februari/maart 2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 542.500

Cost of copper (estimated): € 12.700

2% transfer tax (€ 10.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 555.200

3,04%

Yearly

%

€ 27.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 542.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
171 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.