Residents
249.873
Last year: 2026
Dr Cuyperslaan 116
5623BD Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 509.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.030
2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 521.030
Purchase price /m²: € 4.313
Photo Gallery
Description
-----ENGLISH BELOW----- Instapklare, compleet gerenoveerde tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin – energielabel A! Welkom aan de Dr. Cuyperslaan 116! Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning is in 2022 op de begane grond volledig gerenoveerd en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en zonnige tuin met achterom, een moderne keuken en badkamer, én 18 zonnepanelen. Dankzij de combinatie van klassieke details, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een gewilde woonomgeving. Centrale ligging nabij voorzieningen De woning is gunstig gelegen in de wijk Erp, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) snel te bereiken, net als natuur- en recreatiegebieden zoals het Philips van Lenneppark. Indeling van de woning Begane grond Via de betegelde voortuin met overdekte entree kom je binnen in de ruime en verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle uitstraling met een combinatie van klassieke plafondlijsten en moderne afwerking zoals ingebouwde spots, een akoestisch wandpaneel en een glazen stalen deur. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er veel lichtinval en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met een composiet werkblad. De keuken is stijlvol ingericht in beige, zwart en wit en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, vaatwasser, hybride gaskookplaat met inductie en afzuiging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De vloer is gerenoveerd in 2019 en de verdieping is voorzien van nieuwe moderne radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim opgezet, strak gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 2 (voorzijde): uitzicht op straatzijde, radiatoren en ook ruim opgezet. Slaapkamer 3 (achterzijde): ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een inloopdouche, staand closet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ventilatie is mechanisch vernieuwd in 2022. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met kunststof kozijnen, shutters, wastafel en volop opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is oost georiënteerd en meet maar liefst 76 m². De tuin is deels bestraat, deels voorzien van groen en beschikt over een zonneluifel, wateraansluitingen en een vrijstaande stenen berging. Via de achterom is de tuin ook buitenlangs te bereiken. Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 - 18 zonnepanelen - HR++ glas en kunststof kozijnen - Fraaie visgraatvloer en strakke afwerking - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, fully renovated terraced house with modern finishes, four bedrooms, and a sunny garden – energy label A! Welcome to Dr. Cuyperslaan 116! This surprisingly spacious and stylishly modernized terraced home was fully renovated on the ground floor in 2022 and is in excellent condition throughout. The property features four bedrooms, a generous and sunny garden with back entrance, a modern kitchen and bathroom, and 18 solar panels. Thanks to its blend of classic details, high-end finishes, and sustainable features, this is the ideal home for those seeking comfort and quality in a sought-after residential area. Centrally located with all amenities nearby The property is conveniently located in the Erp neighborhood, within walking or biking distance of daily amenities such as shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport. Eindhoven’s city center is just minutes away by bike, car, or public transportation. Major motorways (A2, A50, A58) are easily accessible, as are green and recreational areas such as the Philips van Lennep Park. Layout of the property Ground floor You enter the home via the tiled front garden and covered entrance into a spacious and well-maintained hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a modern, fully tiled toilet with wall-hung closet and sink, a practical stair cupboard, and the staircase to the first floor. The entire ground floor was renovated in 2022 and features a luxurious herringbone pvc floor with floor heating and smoothly plastered walls. The front-facing living room exudes style, combining classic ceiling moldings with modern finishes like recessed spotlights, an acoustic wall panel, and a glass steel door. Large plastic window frames with HR++ glazing provide plenty of natural light and excellent insulation. At the rear, the dining area includes wide French doors leading out to the garden. The open kitchen is located at the back of the home and is designed in a luxurious U-shape with a composite stone worktop. Finished in stylish tones of beige, black, and white, the kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Siemens combi-oven, dishwasher, hybrid gas and induction cooktop, and integrated extraction. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. This floor is finished with continuous laminate flooring. This floor is renovated in 2019 with new modern radiators. Bedroom 1 (rear): spacious layout, plastered walls, plastic window frames with HR++ glass. Bedroom 2 (front): street-facing view, modern radiators, and also generously sized. Bedroom 3 (rear): ideal as a child’s room or home office. The bathroom is spacious and functionally designed with a walk-in shower, standard toilet, washbasin with cabinet, and a window for natural ventilation. Mechanical ventilation was updated in 2022. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. The fourth bedroom is large and features carpeted flooring, a dormer window with plastic frames and shutters, a washbasin, and ample storage space behind the knee walls. New Hybrid compatible boiler is installed in 2022. Garden The beautifully landscaped rear garden is east-facing and measures approximately 76 m². It features both paving and greenery, a sun awning, water connections, and a detached stone storage shed. A back entrance provides access from the rear. Key features - Energy label A - Ground floor fully renovated in 2022 - 18 solar panels - HR++ glass and plastic window frames - Elegant herringbone flooring and sleek finishes - Living area approx. 118 m² - Plot size approx. 182 m²
Mortgage berekenen
€ 509.000
Cost of copper (estimated): € 12.030
2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 521.030
3,04%
Yearly
%
€ 25.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 509.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 182 m²
- Content
- 415 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 76 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 21-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
