Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Generaal van Dedemlaan 140

5623GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Generaal van Dedemlaan 140 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Generalenbuurt, op een rustig en groen hofje, staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dit is zo’n buurt waar vriendelijkheid, ruimte en rust samenkomen met de stad op korte afstand. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en diverse sportclubs. Ook winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum WoensXL en met de fiets bereik je in enkele minuten Strijp-S, het Philips de Jonghpark en het bruisende stadscentrum. De uitvalswegen A2, A50 en A67 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor werkenden binnen én buiten Eindhoven. Via de nette voortuin en de entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde en moderne uitstraling van de woning opvalt. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een warme, lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het vrije zicht op het groene hofje aan de voorkant en de diepe achtertuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De strakke vloer en neutrale afwerking maken het eenvoudig om hier je eigen woonstijl volledig door te voeren. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek én een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparaten en veel opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek én de achtertuin, voelt dit echt als een leefkeuken: een plek waar je samen kookt, praat en geniet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide verrassend ruim en licht. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling en hoogwaardige materialen zorgen voor een frisse, stijlvolle uitstraling. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart tweede toilet, geheel in dezelfde moderne lijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige, lichte verdieping dankzij het dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte functioneert uitstekend als derde slaapkamer, tienerkamer, kantoor aan huis of hobbykamer. Achter de knieschotten vind je handige opbergruimte, ideaal voor koffers, kerstspullen en voorraad. Daarnaast is er op de overloop een aparte hoek ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat hier tevens de CV-installatie. Een praktische, goed georganiseerde plek. De ruime achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de breedte en beschutting voelt de tuin als een privé buitenverblijf. Direct aan het huis vind je een fijne zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging én er is een handige achterom. De pergola, het groen en de rustige ligging zorgen ervoor dat je hier elk seizoen volop kunt genieten. Waarom dit huis? - Instapklare, verzorgde tussenwoning - Moderne keuken in verbinding met eetkamer en tuin - Drie slaapkamers - Moderne, luxe badkamer met ligbad - Apart toilet op de eerste verdieping - Ruime en sfeervolle achtertuin Generaal van Dedemlaan 140 is een sfeervol, ruim en instapklaar huis dat je direct omarmt zodra je binnenkomt. De fijne buurt, de ruime tuin, de lichte woonkamer en de moderne afwerking maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
144 m²
Content
339 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.