Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Genovevalaan 226

5625AP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.351

Photo Gallery

Genovevalaan 226 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ideaal gelegen 2-kamer appartement met balkon, berging en parkeerplek op de begane grond. Gelegen direct bij winkelcentrum WoensXL, binnen 10 fietsminuten afstand van het stadscentrum en dicht bij het Catharina-ziekenhuis. Entree begane grond Entree met elektrische schuifdeuren; centrale hal met tegelvloer, brievenbussen en bellentableau; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis (in totaal zijn er 3 trappenhuizen). De centrale entree is vrij toegankelijk, de liftenhal is alleen met de woningsleutel, of middels de – vanuit de woning bedienbare – intercom toegankelijk. Indeling appartement U komt binnen via de hal waaraan de slaapkamer, badkamer, de toiletruimte, de berging en de woonkamer gelegen zijn. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is naar eigen smaak in te delen. Slaapkamer Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze kamer biedt voldoende ruimt ten behoeve van het plaatsen van een tweepersoonsbed. De glazen raampartij geeft een leuk groen uitzicht en tevens toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche en vaste wastafel. Op de badkamer zit een aansluiting om de wasmachine te plaatsen. Toilet In de hal is een separate toiletruimte. Balkon Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het balkon te bereiken welke uitkijkt over veel groen en ligt op het westen. Parkeerplek Het appartement komt met een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststofkozijnen met 3-dubbelglas - Ideaal gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen en openbaar vervoer; - Dichtbij diverse uitvalswegen; - Inclusief inpandige berging op de begane grond en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven; - De maandelijkse VVE-kosten bedragen voor het appartement 170,08 (begroting 2025); - De maandelijkse VVE-kosten bedragen voor de berging 25,94 (begroting 2025); - De maandelijkse VVE-kosten bedragen voor de parkeerplek 43,24 (begroting 2025); - Verkoper heeft een vaste projectnotaris.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.