Jump to content
Logo of Zicht Op Wonen

Heezerweg 323 B

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Heezerweg 323 B Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Heezerweg 323-B in Eindhoven. Modern, duurzaam en instapklaar! Dit appartement op de 2e verdieping van een complex uit 2022 heeft 2 slaapkamers, een ruim balkon, eigen parkeerplaats en profiteert van zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++. Het hele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en vloerverwarming, klaar om direct van te genieten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf dit comfortabele, energiezuinige thuis! Het appartement ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; diverse buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar en verbinden je snel met het stadscentrum en andere wijken van Eindhoven. Ook met de auto zit je hier goed: belangrijke uitvalswegen en snelwegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden in de regio vlot bereikbaar zijn. Voor het dagelijkse leven hoef je de buurt nauwelijks uit: winkels en supermarkten liggen dichtbij, waardoor boodschappen doen snel en makkelijk gaat. Ook voor onderwijsvoorzieningen zoals basisscholen en middelbare scholen is de keuze in de nabije omgeving ruim. Voor wie van een actieve levensstijl houdt, zijn er sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals sportclubs, fitnessfaciliteiten en groene wandel- en fietsroutes. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van een bos, waar je heerlijk kan wandelen over de heide en door de bossen. Daarnaast combineert de ligging van dit appartement het beste van twee werelden: een rustige, woonvriendelijke straat én de nabijheid van het levendige stadscentrum, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Zo woon je hier zowel comfortabel en praktisch als met volop mogelijkheden om te genieten van alles wat Eindhoven te bieden heeft. INDELING: Je betreedt het complex aan de achterzijde, waar je meteen de brievenbussen en een videofooninstallatie ziet. Met de lift of het trappenhuis ben je zo bij jouw appartement op de tweede verdieping. Achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd makkelijk en veilig kunt parkeren. Ook is er een inpandige fietsenberging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. Je komt binnen in een lichte hal. Aan de rechterkant vind je de meterkast en een volledig betegeld, modern separaat toilet met fontein. Vanaf hier heb je toegang tot alle kamers en krijg je meteen een goed beeld van de fijne, praktische indeling van het appartement. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste kamer biedt gemakkelijk plek voor een tweepersoonsbed én een grote kast, zodat alles netjes opgeruimd kan blijven. De tweede kamer is ruim genoeg om in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Door de slimme indeling voelt elke slaapkamer licht en comfortabel aan. Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor je wasmachine, droger en extra opslag, zodat alles netjes en uit het zicht blijft. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een lichte, frisse kleurstelling. Je vindt hier een wastafelmeubel, een designradiator en een ruime inloopdouche. Alles bij de hand voor een fijne start van de dag of een ontspannen moment ’s avonds. De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct royaal en licht aan. Er is genoeg plek voor een grote zithoek én een gezellige eettafel, ideaal om vrienden uit te nodigen of gewoon lekker te relaxen. De open keuken ligt aan de linkerzijde en is van alle gemakken voorzien. Naast een werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap, heeft de keuken ook een praktisch eiland met extra opbergmogelijkheden. Perfect voor het bereiden van maaltijden, lekker kletsen tijdens het koken of als extra werk- en serveerplek. Het balkon ligt op het westen en heeft een mooi formaat. Hier kun je ’s middags en ’s avonds lekker zitten, genieten van het zonnetje of gewoon ontspannen met een boek en een kop koffie. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in houtlook en comfortabele vloerverwarming. Dat betekent een warme, moderne uitstraling en extra comfort, zonder dat radiatoren in de weg staan. Samen met de praktische indeling en het veel lichtinval door grote ramen zorgt dit voor een fijne, uitnodigende sfeer in het hele appartement. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2022 - energielabel A+++ - uitgerust met een warmtepomp - voorzien van 5 stuks zonnepanelen - voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - eigen parkeerplaats aan de achterzijde - inpandige fietsenberging - 2 slaapkamers - ruime woonkamer met open keuken - balkon over volledige breedte op het westen - servicekosten app € 227,51 en binnenterrein € 45,32 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.