Residents
249.873
Last year: 2026
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Op een unieke en zeer gewilde locatie in het bosrijke Schuttersbosch bevindt zich deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande houten bosvilla met eigen oprit en een lommerrijke tuin rondom. De woning is gelegen op een zonnig perceel en biedt onder andere een royale living, een ruime en lichte woonkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterzijde biedt volop privacy en is een waar verlengstuk van het woongenot binnen. De karakteristieke villa ligt aan een rustig, groen autoluw hofje in het geliefde Schuttersbosch, direct aan de rand van Eindhoven en op slechts een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied 'Stratumse Heide'. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en het levendige stadscentrum zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Ook de High Tech Campus, ASML, TU/e, diverse ziekenhuizen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 is geheel verbouwd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. - De keuken en badkamers zijn van 2019. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. - Het buitenschilderwerk van de gehele woning (gevels, deuren, ramen en kozijnen) is van juni 2025. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. - De woning heeft een werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond voorzien van badkamer. - De woning ligt in het zeer gewilde Schutttersbosch op een steenworp afstand van de Stratumse Heide en op fietsafstand van het stadscentrum. Begane grond: Ruime en verzorgde hal met stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, een bergkast met CV-installatie (Nefit, 2019) en vloerverwarmingsunit, een ruime garderobekast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandbetegeling, visgraat PVC-vloer, wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraat PVC-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Dankzij de slimme indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een comfortabele zithoek gecreëerd, beide met uitzicht op de tuin. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open woonkeuken is uitgevoerd in dezelfde visgraat PVC-vloer en bevindt zich in een royale uitbouw met openslaande deuren naar het terras en een grote raampartij met zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De moderne keuken (2019) is voorzien van een wandopstelling en een centraal spoel-/kookeiland. Het eiland beschikt over een werkblad met geïntegreerde spoelbak en heet water kraan, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en praktische opberglades. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich nog een groot aantal kasten. De wandopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en extra kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een visgraat PVC-vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met uitzicht op de voortuin. Dankzij de aanwezige badkamer ensuite is deze ruimte veelzijdig in te zetten; als slaapkamer maar ook als speel- of werkkamer. Ook hier ligt de visgraat PVC-vloer doorgetrokken, wat zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne ensuite badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen, ruime en moderne badkamer 2 (2019), compleet uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling, ligbad, inloopdouche, wandcloset, grote wastafel in meubel en een designradiator. Zeer royale slaapkamer 2 over de volledige lengte van de woning, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zijraam en grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Eveneens over de volledige lengte van de woning gelegen ruime slaapkamer 3, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, zijraam en een groot dakraam aan de achterzijde. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met vloerbedekking en een brede dakkapel over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Zeer ruime bergzolder, gelegen over de volledige breedte van de woning. Eenvoudig bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huisraad. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin: Rondom de woning ligt een groene en zonnige tuin. De tuin beschikt over een royaal zonneterras met sierbestrating, een fonteintje, buitenverlichting, een groot gazon en diverse volwassen bomen en planten. De erfafscheiding wordt gevormd door een stijlvolle beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Berging: Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Omgeving/straatbeeld: Deze vrijstaande bosvilla is gelegen aan een rustig, lommerrijk, autoluw hofje met vergelijkbare vrijstaande woningen, in de zeer populaire woonwijk Schuttersbosch. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai groenplantsoen. De woning ligt aan de rand van Eindhoven, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Stratumse Heide’, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML, ziekenhuizen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud woning: ca. 522 m³ Perceel: 315 m²
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 522 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-08-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Diodehof 7
5651HE Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zandbloem 24
5658BH Eindhoven
€ 635.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rielseweg 2
5643PE Eindhoven
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vitruviusweg 141
5624AD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Karel de Grotelaan 65
5615SP Eindhoven
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr Willem Dreesstraat 30
5612KX Eindhoven
€ 345.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waterfront 397
5658SL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Havensingel 45
5611VR Eindhoven
€ 714.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
