Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Hobostraat 14

5642SH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Vugts Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Hobostraat 14 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Hobostraat 14 – moderne en energiezuinige tussenwoning met eigen parkeerplaats! Welkom aan de Hobostraat 14 in Eindhoven – een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A. De woning is eigentijds afgewerkt, voorzien van luxe details en beschikt over een zonnige tuin met berging. Dankzij de combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte is dit een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie. Begane grond Je betreedt de woning via de ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Een fraaie glazen tussendeur zorgt voor een open verbinding tussen de hal en het leefgedeelte. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een strak werkblad. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap – perfect voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en geheel naar eigen wens in te richten – bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is ruim en zeer luxe uitgevoerd. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping doet momenteel dienst als master bedroom. Dankzij het dakraam is de ruimte aangenaam licht en voelt deze ruim aan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergkamer – ideaal te gebruiken als walk-in closet of extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en seizoensspullen. Pluspunten op een rij - Moderne, instapklare tussenwoning - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en toilet - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Diepe, verzorgde achtertuin met berging - Eigen parkeerplaats - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Hobostraat 14 – Modern and Energy-Efficient Family Home with Private Parking! Welcome to Hobostraat 14 in Eindhoven – a modern, move-in ready mid-terrace home featuring four bedrooms, a private parking space, and an Energy Label A. The property is stylishly finished with luxurious details and offers a sunny garden with storage. Combining comfort, sustainability, and space, this is the ideal family home in a quiet yet central location. Ground Floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet and the living room. A beautiful glass door creates an open connection between the hall and the living area. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear of the house. Here you can enjoy plenty of daylight and a pleasant view of the garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. At the front of the home, the modern open kitchen is finished with sleek high-gloss white cabinets and a stylish worktop. It is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven, and extractor hood – perfect for any cooking enthusiast. First Floor On the first floor, the landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. All rooms are bright, neatly finished, and can easily be adapted to your needs – for instance, as a children’s room, home office, or walk-in closet. The bathroom is spacious and luxuriously designed, featuring a large walk-in rain shower, a modern vanity unit, a designer radiator, and a toilet. Second Floor The second floor currently serves as the master bedroom. Thanks to the skylight, the space feels bright and airy. This floor also includes a separate storage room – ideal as a walk-in closet or additional storage space. Garden The rear garden is neatly landscaped and offers a pleasant mix of greenery, paving, and a cozy seating area. At the back of the garden, you’ll find a shed, perfect for storing bicycles, garden furniture, or seasonal items. Highlights - Modern, move-in ready mid-terrace home - Energy Label A - Four full-sized bedrooms - Luxurious bathroom with walk-in shower and toilet - Modern open kitchen with built-in appliances - Deep, well-maintained rear garden with storage shed - Private parking space - Quiet location in a child-friendly neighborhood Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
102 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.