Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Langdonkenstraat 9 E

5616PN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 6.795

Photo Gallery

Langdonkenstraat 9 E Eindhoven
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

--------- ENGLISH BELOW --------- Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe uitstraling, veel licht en een praktische indeling? Welkom bij Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! Deze recent gemoderniseerde woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, airconditioning (2024), een warmtepompboiler en is daardoor volledig klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de strakke vloeren in visgraatpatroon, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als nieuw. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) en het station is goed bereikbaar. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en het High Tech Campus liggen op korte rijafstand. Indeling Je betreedt de woning via de portiek beneden en komt via de vaste trap uit op de woning. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Hier vind je de meterkast, de moderne warmtepompboiler (2024) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is ruim, licht en comfortabel dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De airconditioning (2024) zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als winter. De strakke afwerking en moderne vloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat op inductie, afzuigkap, koelkast (2025), combi-oven/magnetron en een stijlvol kunststof werkblad met marmerlook. Ook is er een close-in boiler aanwezig. De moderne kasten en lichte kleurstelling maken dit een echte eyecatcher. De badkamer is praktisch en fris, voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, een zwevend closet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie (geschakeld op het licht) en een designradiator. De slaapkamer is ruim (ca. 11m2) , heeft veel lichtinval en is uitgerust met een airco (2024), hardhouten kozijnen met dubbel glas en een tv-aansluiting. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door, wat voor een rustige en moderne uitstraling zorgt. Buiten Verder biedt het appartement nog een zeer praktische fietsenberging, welke is gedeeld met de overige eigenaren in het complex. Dit maakt dat je de fietsen altijd veilig kunt stallen. Bijzonderheden: - Moderne en luxe instapklare woning - Nieuwe keuken (2025) met moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2024) - Mooie PVC-vloeren in visgraatpatroon door de hele woning - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar centrum, uitvalswegen en voorzieningen - VvE kosten: 40,83 p/m - Energielabel A --------- ENGLISH --------- Are you looking for a modern, move-in-ready home with a luxurious feel, plenty of natural light, and a practical layout? Welcome to Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! This recently modernized home is stylishly finished, equipped with a brand-new kitchen, air conditioning (2024), a heat pump boiler, and is completely ready for its new residents. Thanks to the elegant herringbone-pattern floors, freshly painted walls, and high-quality finishes, this home feels brand new the moment you step inside. On top of that, it’s located in a fantastic area: quiet, yet close to everything Eindhoven has to offer. The property is situated in a peaceful street, just a short distance from the vibrant city center of Eindhoven. Supermarkets, shops, and restaurants are within walking or cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. The home is easily accessible via major highways (A2, A50, and A58), and the train station is within easy reach. Major employers such as ASML, Philips, and the High Tech Campus are just a short drive away. Layout You enter the property through the communal entrance downstairs and reach the apartment via a fixed staircase. Upon entering, you step into a bright hallway with a beautiful herringbone PVC floor. Here you’ll find the fuse box, the modern heat pump boiler (2024), and access to the living room, bedroom, and bathroom. The living room is spacious, light, and comfortable thanks to the large windows with hardwood frames and double glazing. The air conditioning (2024) ensures a pleasant temperature year-round. The sleek finish and modern flooring give the space a luxurious touch. The kitchen has been newly fitted and comes with an induction cooktop, extractor, refrigerator (2025), combi oven/microwave, and a stylish marble-look countertop. A close-in boiler is also present. The modern cabinets and light color scheme make this a true eye-catcher. The bathroom is practical and fresh, featuring a walk-in shower with glass block partition, wall-hung toilet, vanity unit, mechanical ventilation (linked to the light), and a designer radiator. The bedroom is spacious (approx. 11 m²), filled with natural light, and equipped with air conditioning (2024), hardwood frames with double glazing, and a TV connection. The herringbone-pattern PVC flooring continues here, creating a calm and modern atmosphere. Outdoors The apartment also offers a very practical shared bicycle storage, used by the other residents of the building, so your bikes can always be stored safely. Key features: - Modern and luxurious move-in-ready home - Brand-new kitchen (2025) with modern appliances - Air conditioning in living room and bedroom (2024) - Stylish herringbone PVC flooring throughout - Central location with excellent access to the city center, major roads, and amenities - VvE (owners’ association) contribution: €40.83 per month - Energy label A

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
146 m³

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.