Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Lassusstraat 26

5654LL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.271

Photo Gallery

Lassusstraat 26 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Instapklare, sfeervolle tussenwoning met diepe, zonnige achtertuin! Deze keurig afgewerkte en charmante tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, multifunctionele werk-/waskamer, fraai betegelde badkamer en een praktische bergzolder, is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. De diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy dankzij de beperkte omliggende bebouwing én laat je de hele dag door van de zon genieten. Authentieke details zoals paneeldeuren en een granitovloer in de hal en toiletruimte geven de woning extra karakter en warmte. Rustig gelegen, centraal in Gestel (Bennekel-Oost) De woning bevindt zich aan een rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht op een groen pleintje. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen: het Franz Leharplein met diverse winkels, een apotheek, huisarts, tandarts, basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel. Direct hieraan grenzend ligt de groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken – perfect voor wandelingen en fietstochten. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u sportfaciliteiten en de High Tech Campus, en het bruisende stadscentrum van Eindhoven is slechts een kwartier fietsen. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een authentieke granitovloer en biedt toegang tot de trap naar boven en ruimte voor een garderobe. De sfeervolle woonkamer (ca. 24 m²) is afgewerkt met een houten vloer die naadloos doorloopt in de keuken en het portaal. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met vernieuwde meterkast. De gesloten keuken is modern en licht uitgevoerd in twee wandopstellingen en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte. Via een portaal bereikt u het gedeeltelijk betegelde toilet met granitovloer en de achtertuin. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fraaie terrasoverkapping, sierbestrating, gevarieerde beplanting en een buitenkraan. Dankzij de gunstige ligging kan de gehele dag van de zon genoten worden. Tevens zorgt de beperkte omliggende bebouwing voor veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werk-/waskamer, de badkamer en een handige inbouwkast met cv-installatie. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²), gelegen aan de voorzijde, beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van laminaat en een dakkapel. Werkkamer/wasruimte met laminaatvloer, dakkapel en aansluitingen voor wasapparatuur – ook perfect als logeerkamer of thuiskantoor. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in mei 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Ca. 70 m² woonoppervlakte - Energielabel C, geldig tot 2035 - Volledig voorzien van spouwmuurisolatie (2022) - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (mei 2024) - Instapklare starterswoning - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy - Overdracht vanaf augustus 2025 mogelijk --------ENGLISH------- Move-in Ready, Charming Mid-Terrace Home with Deep, Sunny Garden! This well-maintained and attractive mid-terrace house offers everything you need for comfortable and stylish living. Featuring a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a multifunctional office/laundry room, a beautifully tiled bathroom, and a practical attic for storage, this is an ideal home for first-time buyers, couples, or small families. The deep, northwest-facing garden with covered terrace, storage shed, and back entrance offers full privacy thanks to limited surrounding buildings – and lets you enjoy the sun throughout the day. Authentic details like panel doors and a granite floor in the hallway and toilet add extra charm and warmth to the home. Peaceful Location, Central in Gestel (Bennekel-Oost) The property is located on a quiet one-way street with open views of a green square. All daily amenities are within walking distance: the Franz Leharplein with various shops, a pharmacy, GP, dentist, primary school De Kameleon, and playground De Bennekel. Adjacent is a green zone along the Dommel River that leads to Genneper Parken – perfect for walking and cycling. Sports facilities and the High Tech Campus are only a 5-minute bike ride away, and the vibrant city center of Eindhoven can be reached in just 15 minutes by bike. LAYOUT Ground Floor Through the well-maintained front garden, you enter the house. The hallway features an authentic granite floor and gives access to the staircase and a coat area. The cozy living room (approx. 24 m²) has a wooden floor that flows seamlessly into the kitchen and rear hallway. Large windows provide excellent natural light. Beneath the stairs is a practical storage cupboard with a recently updated electrical panel. The separate kitchen is modern and bright, designed with two wall units and fitted with a 5-burner gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge, and sink. There is ample cupboard space both above and below the countertop. Through the rear hallway, you reach the partially tiled toilet (also with granite flooring) and the garden. Garden The deep backyard is northwest-facing and features a stylish covered terrace, decorative paving, a variety of plants, and an outdoor tap. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy sunlight throughout the entire day. The limited surrounding construction also provides excellent privacy. At the back of the garden is a stone shed with electricity, and the garden is easily accessible via a rear entrance. First Floor The landing gives access to two bedrooms, an office/laundry room, the bathroom, and a convenient built-in cupboard housing the central heating system. Bedroom 1 (approx. 11.5 m²), located at the front, features laminate flooring, a dormer window, and a built-in closet. Bedroom 2 (approx. 7 m²), located at the rear, also has laminate flooring and a dormer window. Office/laundry room with laminate flooring, dormer window, and washing machine connections – ideal as a guest room or home office. All windows on this floor were replaced in May 2024 with maintenance-free uPVC frames and HR++ double glazing. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with thermostat tap, a vanity unit, and a designer radiator. Second Floor A loft ladder leads to the spacious attic – ideal for extra storage. Key Features - Approx. 70 m² living space - Energy label C, valid until 2035 - Full cavity wall insulation installed in 2022 - uPVC window frames with HR++ double glazing on the first floor (May 2024) - Move-in ready starter home - Deep, sunny backyard with excellent privacy - Transfer possible from August 2025

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
140 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.