Jump to content
Logo of HA Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 11

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Le Sage ten Broeklaan 11 Eindhoven
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, kleurrijk en comfortabel wonen op een toplocatie tegenover het Stadswandelpark in Eindhoven! Dit bijzondere appartement ligt in het geliefde TheaterKwartier en springt direct in het oog dankzij de prachtige tuinkamer met kleurrijke ramen aan twee zijden. Deze ruimte is niet alleen een visuele eyecatcher, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen. In tegenstelling tot de bovenliggende woningen beschikt dit appartement niet over een balkon, maar over een charmant privé tuintje aan de zijkant van het gebouw, waar je volop geniet van rust en groen in hartje stad. Hier woon je aan de rand van het centrum, tegenover het Stadswandelpark en het iconische Parktheater. Het park biedt volop ontspanning, en het Stadspaviljoen is dé plek voor een gezellige lunch, borrel of diner. De dynamiek van de binnenstad met haar winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand. De Technische Universiteit, High Tech Campus en Strijp-S zijn uitstekend bereikbaar – binnen 10 minuten op de fiets sta je er. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde vind je een stijlvolle, overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercom. De centrale hal is ruim en licht, voorzien van een lift en trappenhuis. Via de achterzijde is het gebouw ook toegankelijk, ideaal voor fietsers en automobilisten. HET APPARTEMENT Dit appartement ligt op de begane grond en heeft een verrassend ruime indeling. Je betreedt het via een lange hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. De woonkamer met open keuken is royaal opgezet (meer dan 40 m²) en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De speelse plafondhoogtes en de karakteristieke betonnen pilaar geven de ruimte een eigentijds karakter. Er is plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een extra zithoek of werkplek. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling met marmerlook blad en achterwand. Voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. In de inpandige berging is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De twee slaapkamers zijn geschikt als master bedroom en (kinder)kamer of werkkamer. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de prachtige tuinkamer met kleurrijke glas-in-loodachtige ramen en een strak gestuct plafond (2020). Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als kleedkamer, maar is multifunctioneel in te richten. EXTERIEUR In plaats van een balkon beschikt dit appartement over een bescheiden, groene tuin aan de zijkant van het gebouw. Een unieke buitenruimte voor deze locatie – perfect voor een tuinset, bloempotten of gewoon om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De ligging aan de zijkant zorgt voor een rustige sfeer, met toch zicht op het groen van de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via HR-ketel; - Kleurrijke, sfeervolle tuinkamer aan twee zijden; - Twee slaapkamers; - Tuintje aan de zijkant in plaats van balkon; - Eigen parkeerplek op afgesloten binnenterrein; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.