Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Lenningenhof 10

5625NT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Lenningenhof 10 Eindhoven
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en instapklare split-level woning met moderne afwerking! Welkom aan de Lenningenhof 10 – een unieke split-level woning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlak: 185 m2 - Perceeloppervlak: 208 m2 - 18 zonnepanelen - in 2020 volledig gerenoveerd - Nabij Winkelcentrum Woensel Indeling Souterain (-0,5): Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als een tweede woonkamer, speelkamer of werkkamer. In deze kamer is een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de warmte boiler (120l) zich bevind. Er is toegang tot de tuin aan de achterzijde. Begane grond (+0): Kom binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2020). Vanuit de hal is de moderne keuken te bereiken, voorzien van alle gemakken zoals een dubbele koelkast, een dubbele oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de kop is een barretje gecreëerd waardoor hier gezellig een kopje koffie gedronken kan worden. De ruimte van de keuken (2020) is aaneengesloten met de eetkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartij is dit een zeer prettige ruimte om lang te tafelen met het gehele gezin. Door de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Eerste split-level (+0,5): Een paar treden hoger kom je in de royale woonkamer met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Tweede split-level (+1): De vernieuwde badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In deze badkamer krijg je het echte spa gevoel aan huis. In de badkamer is een aparte ruimte voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over een ruime en overzichtelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plek voor extra opbergruimte, waardoor deze ruimte zowel praktisch als gebruiksvriendelijk is. Derde split-level (+1.5): Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom en een tweede ruime slaapkamer, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. Hierbij is tevens een mogelijkheid tot het splitsen van de master bedroom voor het creëren van een extra slaapkamer. Vierde split-level (+2): Met deze laatste verdieping heeft de woning een derde ruime slaapkamer welke door de beschikbare douche voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime berging voor opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Direct aan de woning is ook de ruime overkapping welke als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is er extra bergruimte aan de voorzijde voor het plaatsen van fietsen of seizoenartikelen (18m2). Renovatie werkzaamheden: 2020: woning volledig gerenoveerd: huis volledig opnieuw gestukt, nieuwe toilet, keuken en badkamer, overal nieuwe vloer, vloerverwarming, alle radiatoren op de slaapkamers en badkamer vervangen, m.u.v. die op de zolder 2021: vloer keuken en eetkamer geïsoleerd, overkapping geplaatst, achtertuin opnieuw aangelegd 2022: Daikin airco’s 5KW beneden, 3KW boven, CV-ketel vervangen Valliant 2024: glas overal vervangen voor HR++ (m.u.v. aanbouw, hier zat al HR++), vloer souterrain vervangen 2025: al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
208 m²
Content
656 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.