Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Loirelaan 6

5627WJ Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Loirelaan 6 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de Loirelaan 6 treft u deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een royale en lichte living met gashaard, een aparte serre/tuinkamer met schuifpui en een ruime woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte met eigen douche, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. Tevens beschikt de woning over 19 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met zwembad, buitendouche, separaat toilet, terrasoverkapping en diverse zitplekken maakt het geheel compleet. Dit alles gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Achtse Barrier, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen. INDELING Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de living, keuken, trapopgang en het toilet. De living is royaal en prettig ingedeeld, met veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamerhoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer. Dit is een volwaardige extra leefruimte waar je dankzij de schuifpuien en zonnescreens het hele jaar door comfortabel zit, met een fraai zicht op de tuin en het zwembad. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. De praktische bijkeuken beschikt over de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de vloerverwarming en een schuifkastenwand. De voormalige garage is momenteel ingericht als slaapkamer met eigen douche en wastafel. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor praktijk aan huis, kantoor of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, allen goed van formaat en prettig licht door de aanwezige dakramen en gevelramen. De indeling is praktisch en geschikt voor een gezin. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel en een strakke afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en een extra (slaap)kamer. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek en biedt daarnaast volop praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Centraal ligt het zwembad, dat wordt aangevuld met een buitendouche en een separaat toilet – een luxe toevoeging die het buitenleven compleet maakt. Daarnaast is er een tuinhuis/berging aanwezig en een overdekte fietsenstalling. De terrasoverkapping met zonwering biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Door de combinatie van gazon, beplanting en terrassen is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Ligging De woning ligt aan de Loirelaan, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in de woonwijk Achtse Barrier. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale living met gashaard en vloerverwarming; - Serre/tuinkamer met schuifpuien en zonnescreens; - Grote woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met installaties en bergruimte; - Massieve binnendeuren; - Slaapkamer en douche op de begane grond (multifunctioneel); - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Massieve binnendeuren; - Moderne en complete badkamer; - Tweede verdieping met extra (slaap)kamer en veel bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met zwembad; - Buitendouche en separaat toilet; - Tuinhuis en overdekte fietsenstalling; - Terrasoverkapping met zonwering; - 19 zonnepanelen; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Een ruim en compleet woonhuis met een fijne indeling en een tuin die het verschil maakt. Absoluut de moeite waard om van binnen te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
473 m²
Content
767 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.