Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Meerwater 264

5658LN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.550

Photo Gallery

Meerwater 264 Eindhoven
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

------ENGLISH BELOW------ Wonen in een iconisch gebouw in Meerrijk? Met één van de mooiste uitzichten van Eindhoven? Een zeer luxe appartement met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen en een terras van 32 m². Er is maar één manier om het gevoel van dit unieke appartement te ervaren: neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging In het hart van Meerhoven, maar toch aan het water en het groen, ligt dit prachtige appartement dat uitkijkt op Park Meerland en het water. Tegelijkertijd loopt u naar beneden voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u ontspannen in het centrum van Eindhoven? Dan bent u er binnen no time, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Parkeren Het appartement beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast is er een commerciële parkeerkelder bij het winkelcentrum, waar u de eerste 2 uur gratis kunt parkeren. Indeling Begane grond Vanaf het plein, dat aan het winkelcentrum ligt en aan de voet van het park, bevindt zich de ingang van het complex. U treedt binnen in een fraaie hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kunt u met de trap of lift naar de parkeergarage en de portieken op de verschillende verdiepingen, die toegang bieden tot de appartementen. Appartement op de 18e verdieping Via het portiek komt u dit zeer luxe en moderne appartement binnen. De hal verwelkomt u met de mooie grote tegels en vloerverwarming die doorloopt tot in de woonkamer. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast met waterontharder en een ruime berging met een fraaie, op maat gemaakte kast voor de wasmachineaansluiting. Verderop in de hal bevindt zich nog een ruime berging met de unit van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit (WTW-systeem). Alle drie de royale slaapkamers zijn via de hal bereikbaar. Ze zijn voorzien van de stijlvolle tegelvloer die door het gehele appartement loopt. Daarnaast hebben alle drie de slaapkamers elektrische screens en zijn de ramen uitgerust met op maat gemaakte jaloezieën. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over een fraaie, vaste kast op maat. Het gastentoilet is voorzien van een modern wandcloset, fonteintje en spiegel met verlichting. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche met Sunshower, een designradiator, een luxe dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een wandcloset met geïntegreerde douchefunctie. De grootste verrassing is de woonkamer met drie ramen aan de zijgevel (voorzien van screens en jaloezieën) én de grote raampartij met schuifpui tot aan de vloer, waardoor u vanuit de gehele woonkamer kunt genieten van een prachtig uitzicht tot in de verte. De luxe open keuken is uitgevoerd in een semi-eiland- en wandopstelling. Uiteraard is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemen StudioLine, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en combi-oven/magnetron. Het terras is een absoluut unique selling point. Naast het adembenemende uitzicht is het terras maar liefst 32 m² groot. Een ideale plek om te genieten met familie en vrienden. Dit appartement is tot in detail luxe afgewerkt. De ligging en het uitzicht zijn werkelijk uniek. U moet het gevoel zelf ervaren, maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: - 2 eigen parkeerplaatsen - Eigen berging - Terras van 32 m² - Zeer luxe en moderne afwerking - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer - Perfecte ligging aan park, water en winkelcentrum - Gezonde VvE - Zonnepanelen van de VvE voor de gezamenlijke ruimtes ------ENGLISH------ Living in an iconic building in Meerrijk — with one of the most stunning views in Eindhoven? This exceptionally luxurious apartment comes with two private parking spaces and a 32 m² terrace. There’s only one way to truly experience the feeling of this unique home: contact us to schedule a viewing. Location In the heart of Meerhoven, yet surrounded by water and greenery, this beautiful apartment overlooks Park Meerland and the water. Daily shopping is just downstairs, and if you want to relax in the city center of Eindhoven, you can be there in no time — by bike, car, or public transport. Parking The apartment includes two private parking spaces in the underground garage. There is also a public parking garage at the shopping center, where visitors can park for free for the first two hours. Layout Ground floor The entrance to the complex is located at the lively square next to the shopping center and at the edge of the park. You enter a stylish lobby with the doorbell panel and mailboxes. From here, you can take the stairs or the elevator to the parking garage and to the residential corridors on each floor, which lead to the apartments. Apartment – 18th floor. Stepping out of the hallway, you enter this modern, high-end apartment. The entrance hall welcomes you with large, elegant tiles and underfloor heating that flows seamlessly into the living room. At the start of the hall, you’ll find the meter cupboard with a water softener and a spacious storage room with a custom-built cabinet for the washing machine. Further down the hall, there is another large storage room housing the underfloor heating system and the mechanical ventilation unit (WTW system). All three generous bedrooms are accessible from the hallway. They feature the same stylish tiled floor that runs throughout the apartment. Each bedroom has electric sun screens and custom-made blinds. Two of the bedrooms also include beautifully crafted built-in wardrobes. The guest toilet is equipped with a modern wall-hung toilet, hand basin, and illuminated mirror. The spacious bathroom offers a double walk-in shower with a Sunshower, designer radiator, luxurious double washbasin with cabinet and mirror, and a wall-hung toilet with an integrated bidet function. The real showstopper is the living room, with three side windows (all with screens and blinds) and a floor-to-ceiling sliding door leading to the terrace. From here, you can enjoy breathtaking panoramic views as far as the eye can see. The luxury open kitchen features a semi-island and wall setup and is fully equipped with premium Siemens StudioLine appliances, including: Induction cooktop, extractor hood, Quooker boiling-water tap, dishwasher, steam oven, refrigerator and combination oven/microwave. The 32 m² terrace is a true highlight — a perfect spot to relax and entertain while enjoying the spectacular view. This apartment is finished to the highest standards in every detail. The location and the views are truly one of a kind. You have to feel it for yourself — book a viewing soon! Highlights: - Two private parking spaces - Private storage room - Spacious 32 m² terrace - High-end, modern finishes throughout - Underfloor heating in the hall, living room, and bathroom - Prime location next to park, water, and shopping center - Healthy Homeowners’ Association (VvE) - VvE-installed solar panels for shared spaces

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
24 woonlagen
Located on
18e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.