Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Nijenrode 137

5653JE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Nijenrode 137 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in Eindhoven? Gelegen tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven vind je deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort én een centrale ligging wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - 5 volwaardige slaapkamers - 15 zonnepanelen - Open keuken - Mooie paneeldeuren - Privacy biedende tuin met berging en achterom - Goede locatie: rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer. ALGEMEEN: De ruime opzet is direct merkbaar: van de lichte, sfeervolle woonkamer tot de goed bemeten slaapkamers en de fijne tuin met praktische berging. De woning ligt in de geliefde wijk “De Genderbeemd”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles op korte afstand bereikbaar. AANZICHT: Als je voor de woning staat, valt meteen de charme van de woning op. Witte, kunststof panelen worden gecombineerd met groene kozijnen en de groene voordeur. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is een doorgang naar het pad achter de woningen. BEGANE GROND: HAL EN TOILET: Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met een fraaie lambrisering. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld, heeft verwarming en is voorzien van een staand toilet gecombineerd met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waar je zo de heerlijke tuin inkijkt. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een zit- en eethoek. Het ruimtelijke concept wordt versterkt door de open keuken met uitzicht op de straat en het groene pleintje met speeltuin. Op de vloer ligt een fraai parket en de lange muur tussen de keuken en de achtergevel heeft een schoonmetselwerk-look. Daarachter zit een handige verrassing: de koud- en warmwaterleiding van de keuken wordt hier doorgeleid naar de buitenkraan zodat je bijvoorbeeld een zwembadje snel kunt vullen met warm water of buiten een sopje kunt maken. Een elektrische haard die een heerlijke warmte verspreidt, biedt nóg meer sfeer. De wand aan de andere zijde van de woonkamer heeft een fraaie houten lambrisering. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een L-opstelling en heeft volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt bovendien uitzicht op de straat en het pleintje. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop je toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Het is mogelijk om de wand tussen twee kamers weg te halen om een grotere kamer te maken. De kamers zijn praktisch in te richten omdat je nergens schuine wanden hebt. BADKAMER: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangtoilet. De inloopdouche heeft een regendouche, een handdouche en een sprinklerdouche op de thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd door een elektrische verwarming zodat je de badkamer snel op temperatuur hebt. Het warme water komt van een elektrische boiler. Je kunt er ook voor kiezen om warm water van de cv af te nemen. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping heb je een ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv en is er een aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is na geïsoleerd. Op de vloer ligt een laminaat. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Het plafond van deze kamer volgt de schuinte van het lessenaardak waardoor de kamer heel ruimtelijk voelt. Er is volop lichtinval en ook in deze kamer heb je veel bergruimte achter de schuifdeuren bij de knieschotten. TUIN: De achtertuin is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier heb je meerdere terrassen die worden gecombineerd met een gazon en vaste beplanting. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting. Aan de gevel is een waterkraan (warm/koud). Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en achter de poort een overkapping voor nóg meer opslagruimte. Achter en naast het perceel is een pad dat je naar de straat leidt. Een heel fijne tuin waar altijd wel ergens schaduw is of juist de zon schijnt. OMGEVING: De woning ligt in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving aan een groen pleintje met een speeltuin. Er is volop parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is in de buurt en je bent zo in het centrum van Eindhoven en Veldhoven, de snelweg of bij ASML en HTC. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie in Eindhoven. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
191 m²
Content
450 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.