Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Normandielaan 99

5627HR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Normandielaan 99 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Normandielaan 99 – Eindhoven Ruimte, licht en comfort in een kindvriendelijke woonwijk In het rustige en groene stadsdeel Achtse Barrier ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden, een garage en verrassend veel leefruimte. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de nette, verruimde hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de grote raampartijen direct opvallen. Dankzij de zuidgerichte ligging valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, strak en modern uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt dit een sociale ruimte waar je gezellig samen kunt koken en tafelen. Via een grote schuifpui of deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden, en beschikt over een praktische garage en een achterom. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De riante badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag die voor meerdere doeleinden geschikt is. De open ruimte is voorzien van daglicht dankzij een groot dakraam en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de hoge nok en de open indeling zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping aan te passen naar eigen wens. Buitenleven – Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden geniet je hier van de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groenborder en een terras. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of de auto. De achterom maakt de tuin ook goed bereikbaar vanaf de achterkant van de woning. Locatie – Rustig wonen met alles dichtbij De Normandielaan is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen en bushaltes. De snelwegen A2 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers en zolderverdieping - 10 zonnepanelen (eigendom) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie - Moderne keuken en badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en achterom - Kindvriendelijke ligging met veel groen en voorzieningen in de buurt - Energielabel A - Aanvaarding in onderling overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort in een rustige woonomgeving? Dan is Normandielaan 99 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
215 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.