Residents
249.873
Last year: 2026
Orvallaan 34
5628WS Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 4.027
Photo Gallery
Description
-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Orvallaan 34 staat nu te koop! Deze fraai afgewerkte eengezinswoning is voorzien van vier keurige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Tempel’ aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om de goede voorzieningen, waarbij supermarkten op loopafstand bereikbaar zijn. Verder is de wijk voorzien van basisscholen en liggen ook sportaccommodaties en gezondheidszorg op enkele minuten. Naast goede voorzieningen is de wijk ook zeer goed bereikbaar. Drukbereden bushaltes en uitvalswegen maken dat zowel de Eindhovense binnenstad als bedrijven en instellingen zoals Eindhoven Airport, ASML en de TU/e eenvoudig te bereiken zijn. Indeling In de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Tempel’ treft u deze fraaie tussenwoning aan de Orvallaan 34. De rustige straat met voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur biedt via de voortuin toegang tot de overdekte entree. U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer, voldoende garderoberuimte, de uitgebreide meterkast en de toiletruimte. De recentelijk gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de keuken aan de achterzijde en anderzijds de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde treft u de halfopen keuken. Deze nette keuken is voorzien van een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met een strak zwart werkblad. Door de onder- en bovenkasten en de vaste trapkast beschikt de keuken over veel bergruimte. Naast werk- en bergruimte is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken biedt ook toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Dit zitgedeelte heeft door de grote raampartij en strakke laminaatvloer een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische en multifunctionele nis gecreëerd. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een zeer ruim eetgedeelte. De kamer is groot genoeg voor een riante eettafel en wederom voorzien van een grote raampartij, waardoor prettig contact met de tuin ontstaat. Het eetgedeelte is ook voorzien van een airco en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een separate toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens biedt de overloop middels een vaste trap doorgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een nette laminaatvloer, airco en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Evenals de eerste kamer is deze slaapkamer ruim van opzet en voorzien van een rolluik en laminaatvloer. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is multifunctioneel inzetbaar en net als de andere slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en rolluik. Deze kamer ligt aan de achterzijde. De laatste ruimte op de eerste verdieping is de moderne badkamer. Deze ruimte is geheel en fraai betegeld in een hedendaagse kleurstelling. Naast een nette uitstraling beschikt de badkamer over een zeer ruime douche, een designradiator en een dubbel badkamermeubel. Voor ventilatie zijn er een klepraam en een mechanische optie aanwezig. Tweede verdieping De vaste trapopgang in de overloop brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze voorzolder beschikt over een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Daarnaast zijn hier ook de cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst. Door de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 14 m²). Deze ruimte is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een recentelijk vernieuwd dakraam. Tuin Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikt u de vernieuwde achtertuin op het oosten. Direct aan de woning is met sierbestrating en een grote overkapping ruimte gemaakt voor een flink terras. De sierbestrating loopt naast een siergazon met kunstgras door naar de achterzijde van de tuin. Hier is ruimte gemaakt voor een stenen berging met vernieuwde elektra en een overdekte achterom. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk - Sfeervolle woonkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Verzorgde achtertuin met overkapt terras - Energielabel C, geldig tot: 01-09-2025 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in-ready terraced house in a child-friendly neighborhood? Orvallaan 34 is now for sale! This beautifully finished family home offers four well-maintained bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a beautifully landscaped backyard. The property is located in the child-friendly neighborhood Tempel, on the northern side of Eindhoven. The area is known for its excellent facilities, with supermarkets within walking distance. In addition, the neighborhood offers primary schools, while sports facilities and healthcare services are just a few minutes away. Besides its facilities, the neighborhood is also very well connected. Busy bus stops and main roads ensure easy access to Eindhoven’s city center as well as major employers and institutions such as Eindhoven Airport, ASML, and the TU/e. Layout In the quiet and family-friendly neighborhood Tempel, you will find this attractive terraced house on Orvallaan 34. The quiet street, with ample parking right in front of the house, leads through the front garden to the covered entrance. Upon entering, the hallway features a neat laminate floor, ample wardrobe space, an extensive fuse box, and a toilet room. The recently modernized toilet is equipped with a wall-hung closet. From the hallway, you can access either the kitchen at the rear or the staircase to the first floor. At the rear you will find the semi-open kitchen. This neat kitchen comes with a double straight layout in a light color scheme and a sleek black countertop. With both upper and lower cabinets as well as the staircase cupboard, the kitchen provides plenty of storage space. In addition, it is equipped with various built-in appliances: a fridge-freezer combination, a dishwasher, an induction hob with extractor hood, and an oven. A back door provides direct access to the garden. The kitchen also connects to the spacious living room. At the front, the sitting area is located. Thanks to the large window and the sleek laminate flooring, this space has a bright and cozy atmosphere. In addition, a practical, multifunctional niche has been created. The rear of the living room offers plenty of space for a large dining area. The room is spacious enough for a generous dining table and again features a large window, creating a pleasant connection with the garden. The dining area is also fitted with air conditioning and another door to the backyard. First floor From the staircase in the hallway, you reach the landing on the first floor. The landing features a neat laminate floor, a separate toilet room, and access to three bedrooms and the bathroom. It also provides access via a fixed staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 14 m²) is spacious and located at the rear of the house. It comes with a neat laminate floor, air conditioning, and a roller shutter. The second bedroom (approx. 12 m²) is located at the front of the house. Like the first, this bedroom is generously sized and features a roller shutter and laminate flooring. The third bedroom (approx. 7 m²) is multifunctional and, like the other bedrooms, equipped with a neat laminate floor and roller shutter. This room is located at the rear. The last room on the first floor is the modern bathroom. Fully tiled in contemporary colors, this space features a very spacious shower, a design radiator, and a double washbasin cabinet. For ventilation, there is both a tilt window and mechanical extraction. Second floor The fixed staircase on the landing leads to the attic on the second floor. This space features a laminate floor, storage behind the knee walls, and a skylight. The central heating boiler (2023) and laundry connections are also located here. From the attic, you access the fourth bedroom (approx. 14 m²). This room offers additional storage behind the knee walls and a recently renewed skylight. Garden The renovated backyard, facing east, is accessible from both the kitchen and the living room. Directly behind the house, a large terrace with paving and a covered area has been created. The garden also features paving and an artificial lawn. At the rear, there is a stone shed with renewed electricity and a covered back entrance. Key features - Move-in-ready terraced house in a child-friendly neighborhood - Cozy living room - Semi-open kitchen with built-in appliances - Four bedrooms - Modern bathroom - Well-kept backyard with covered terrace - Energy label C, valid until 01-09-2025
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 387 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
