Jump to content
Logo of buro t'sas makelaardij

Philitelaan 57 318

5617AK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.544

Photo Gallery

Philitelaan 57 318 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Spectaculaire woonloft - hoekappartement - met riant balkon, inpandige berging en garageplaats (optioneel). Aantrekkelijk gelegen in het hart van Strijp-S direct grenzend aan het stadscentrum. Bouwjaar: 2022 Gebruiksopp: 67 m² wonen Bruto inhoud: 247 m³ Staat van onderhoud: uitstekend Aantal kamers: 2-kamers Centrale verwarming: stadsverwarming (vloerverwarming) Balkon - zuidoost 9 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A label Servicekosten: € 139,46 per maand English tekst below Uiterst moderne woonloft. Op buitengewoon centrale locatie in het hart van Strijp S gelegen in appartementencomplex DONNA - Blok 57. De hoekwoning bevindt zich op de 10e - bovenste - verdieping en beschikt over een ruim balkon met gunstige bezonning en een mooi uitzicht. Strijp-S is een volwaardig nieuwe en hippe wijk op het voormalig Philips bedrijventerrein in het centrum van de stad. De wijk is een mooie mix van eigentijds wonen en werken gecombineerd met food court, restaurants, een supermarkt, veel lekkernijen en een groot aanbod aan kunst en cultuur. Bekende evenementen in de wijk zijn onder meer Dutch Design Week en FeelGood Toneel maar ook Flying Dutch Dance en ook Lichtfestival Glow. Ook zijn er diverse sportmogelijkheden. Vanuit Strijp-S is niet alleen het bruisende centrum van Eindhoven goed te bereiken maar daarnaast ook de TU/e, het Philips PSV-Stadion, het Centraal Station en de Design Academy. Pal voor het complex is een opstapplaats van de uiterst moderne HOV lijn (elektrisch openbaar vervoer) met verbindingen naar nagenoeg alle grote werkgevers in de directe omgeving. Het gebied is in alle opzichten uniek, het hoge percentage creatievelingen dat er nu woont en werkt, het industriële verleden en de werkmentaliteit. Een plek waar ongekende kansen en alle ruimte wordt gecreëerd om te ontmoeten, te wonen én te werken. BLOK 57 - BEGANE GROND: Eigen overdekte centrale entreehal met de brievenbussen en intercominstallatie, gelegen aan de rechter zijgevel van Blok 57. Trappenhuis en liften brengen u vlot naar de gewenste verdieping. TOPFLOOR APPARTEMENT: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de moderne en buitengewoon aangename sfeer op, de hoge plafonds en niet in de laatste plaats het prachtige uitzicht. Hoogwaardig en strak uitgevoerd afwerkingsniveau. Industrieel. PVC-vloeren in visgraatmotief, eiken look, vloerverwarming. Zonwerende beglazing. De loft geeft verder een zeer ruimtelijk gevoel door het open karakter van de diverse ruimtes. Hal/gang met intercominstallatie. Inpandige - tevens van buitenaf toegankelijke - berging annex bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, meterkast en technische ruimte. Riant zit-/eetgedeelte met kamerbrede( schuif-)pui naar het aangrenzende over de volle breedte van de woning gelegen balkon/terras. Door middel van schuifdeuren af te scheiden slaap-/werkkamer. De smaakvolle open keuken is ingericht met een wandopstelling bestaande uit onderblok met kast-/bergruimte en handige bovenkasten inclusief ingebouwde verlichting. Composiet werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak, mengkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser en ijskast. Alle inbouwapparatuur van het merk Pelgrim. De keurige badkamer beschikt over een royale inloopdouche met thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met keramische wasbak en spiegel, designradiator. Separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5617

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.