Jump to content
Logo of Werner Sanders Makelaardij

Robijnring 69

5629GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Robijnring 69 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze forse aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning ligt uiterst kindvriendelijk en rustig, in het gewilde Blixembosch, op steenworp van een royaal opgezette groenvoorziening met o.a. leuk speelveldje. Deze schakelwoning met 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, inpandige garage en inpandig te bereiken berging heeft een ruime achtertuin die op het noorden gericht is en beschikt o.a. over een fijne zitkuil. De woning heeft energielabel A met o.a. 16 zonnepanelen en een HR combiketel uit 2024. De multifunctionele ruimte op zolder kan ook worden omgezet tot een 5 e slaapkamer. De oprit (met oplader voor elektrische auto) biedt ruimte aan twee auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan I). Het is een heerlijk rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer doorheen komt. Aan de straatzijde kan volop geparkeerd worden en uiteraard ook op de oprit aan de linkerzijde van het huis. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie met als grote plus het fijne groene parkje aan de Topaasring op zeer korte afstand van de woning. Natuurgebied De Aanschotse Beemden ligt op loopafstand, hier kun je heerlijk door de vrije natuur wandelen. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera, Trekpleister en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria, lunchroom en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushaltes voor lijn 3 en de lijnen 405 en 406 (snelbussen) bevinden zich op c.q. 300 meter en 1.000 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is de overdekte entree te bereiken. Hier bevindt zich ook een elektrische laadpaal. Hal met garderobe en betegeld toilet (2020) met hangcloset en fonteintje in meubel. De eikenhouten delenvloer loopt door in de woonkamer en de uitbouw. Woonkamer: De L-vormige woonkamer met eikenhouten delenvloer is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. De zithoek aan de voorzijde geniet door de aanwezigheid van diverse ramen veel lichtinval. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken in het midden van de ruimte. In de uitbouw aan de achterzijde ligt eveneens de eikenhouten delenvloer. Verder tref je hier een sfeervolle gashaard, twee lichtkoepels, een hardhouten schuifpui naar het terras en een loopdeur naar de inpandig te bereiken garage. Keuken: De open keuken met tegelvloer beschikt over een moderne wit hoogglans inrichting in twee delen in wandopstelling met volop bergruimte en de volgende inbouwapparatuur; Miele inductie kookplaat, Gutmann afzuigkap, Miele elektrische oven, Siemens vaatwasser, Miele koelkast en Miele Vrieskast. Garage-berging: Vanuit de woonkamer loop je de garage binnen. Deze ruimte wordt momenteel niet als garage gebruikt maar als bergruimte. Je kunt deze ruimte eventueel ook bij de woonruimte trekken door er bijvoorbeeld een speel- of werkruimte van te maken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, loopdeuren naar de oprit en een separate berging en de meterkast (7 groepen, een kookgroep, PV groep en 2 aardlekschakelaars). De aangrenzende berging beschikt over elektra en is ideaal als stallingsruimte voor o.a. fietsen en tuingereedschap. TUIN: De geheel omheinde achtertuin (9 m diep en 10,5 m breed) is op het noorden gericht. In de achtertuin bevindt zich een fijne zitkuil waar volop van de zon genoten kan worden. Verder tref je hier een gazon, bestrating, borders met vaste beplanting en een houten vlonder terras. Tot slot is er een poort naar de achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en praktische inbouwkast. De overloop geniet veel lichtinval door het raam in de zijgevel en biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (9 m2) ligt aan de linkervoorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: De royale ouderslaapkamer (16 m2) ligt aan de rechtervoorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer (10 m2) aan de rechterachterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer (2020) is aan de linkerachterzijde van de woning gelegen en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche en thermostatische kraan, hangcloset en dubbel wastafelmeubel van massief Amerikaans notenhout en verwarmde spiegel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met laminaatvloer en dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4: Deze ruimte (11 m2) is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Zolder-/berg-/wasruimte: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling c.v. ketel (HR combiketel Intergas 2024) en een Velux dakraam met handbedienbaar rolluik. De ruimte is verder voorzien van een laminaatvloer en een luik met vlizotrap naar de geheel beplankte bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen grote aan achterzijde uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte (met mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer), inpandig te bereiken garage en berging en goed bemeten achtertuin. - Goed onderhouden woning welke gedurende de jaren is uitgebouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd. O.a. in 2008 aan achterzijde uitgebouwd en keuken vernieuwd, badkamer-renovatie (en toilet op begane grond) in 2020 en ombouw zolderverdieping inclusief plaatsen dakkapel in 2023. - Ligging in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en kunststof dakkapel met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - 16 Zonnepanelen. - Energielabel A. - Buitenschilderwerk dateert van 2024. - Handbedienbare zonneluifel aan voorzijde van de woning op de begane grond. - De goed bemeten privacybiedende achtertuin biedt mogelijkheden om zowel in de schaduw als heerlijk in het zonnetje te zitten. De tuin is bereikbaar via het pad aan de rechterzijkant van de woning. - Het betreft een gewilde, rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer (30 km zone) en volop speelgelegenheid in het parkje aan de nabijgelegen Topaasring. - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, op eigen oprit en eventueel in inpandige garage. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
295 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.