Residents
249.873
Last year: 2026
Sebastiaan van Noyestraat 20
5622KH Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 498.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 509.810
Purchase price /m²: € 3.891
Photo Gallery
Description
RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, CARPORT, ZONNIGE TUIN, ENERGIELABEL B, GELEGEN AAN DE SEBASTIAAN VAN NOYESTRAAT IN DE WIJK MENSFORT (WOENSEL-ZUID) IN EINDHOVEN. DEZE WOONOMGEVING STAAT BEKEND OM HAAR GOEDE BEREIKBAARHEID EN DE GUNSTIGE LIGGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN. Welkom bij deze ruime hoekwoning, gelegen op een fijne locatie in Eindhoven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee badkamers, een functionele zolder met dakkapel én 8 zonnepanelen (2026). Met energielabel B woon je hier energiezuinig en comfortabel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een hal, waar zich een mooi gerenoveerd toilet (2026) bevindt, voorzien van een fonteintje en spiegel. In de hal vind je ook een extra kelder met de vernieuwde meterkast (2026), perfect voor extra opslagruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Dankzij de uitbouw is de doorzonwoonkamer extra ruim en biedt deze veel lichtinval en plek voor een comfortabele zit- en eethoek. In het plafond zijn spotjes geplaatst die zorgen voor extra verlichting en sfeer in de kamer. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, radiatoren en automatische Luxaflex-gordijnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. Sfeerverlichting zorgt voor een moderne uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vriezer en praktische kastjes met volop opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trap met recent vernieuwde vloerbedekking bereik je de eerste verdieping. Ook de overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen. De slaapkamer op de zuidkant beschikt over een nieuwe airconditioning voor verwarming en koeling (2026) én een hor. Vanuit de slaapkamer op de noordkant kan je ver uitkijken over een groene omgeving, hierdoor voelt de ruimte nog groter aan. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de twee badkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht met een douche en toilet. De tweede badkamer is ruimer opgezet en beschikt over een ligbad en twee wastafels, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een trap die gedeeltelijk is voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht, met veel opbergruimte die netjes in de wanden is verwerkt. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en HR ++ glas komt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte extra ruim aan. De CV ketel (2011, laatste onderhoud 2026) bevindt zich in de voorzolder. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren, waardoor je hier comfortabel kunt ventileren. Deze verdieping is dan ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een gezellige en knusse zithoek, perfect om te ontspannen of om met vrienden en familie buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Extra pluspunt is de eigen oprit, wat zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met eigen oprit en carport - Gerenoveerd toilet op de begane grond (2026) - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra opbergruimte - Twee badkamers - Zolder met dakkapel en veel bergruimte - Tuin op het zuidoosten met schuur en achterom - Energielabel B - Nieuwe airco in de master slaapkamer (2026) - Voorzien van 8 zonnepanelen á 455WP (2026) - Meterkast vernieuwd (2026) KORTOM Een ruime en energiezuinige hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft EXTATE HOUSING EINDHOVEN opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je geheel vrijblijvend over de woning, de mogelijkheden voor financiering en de verkoop van jouw eigen woning. BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks bij EXTATE HOUSING EINDHOVEN worden gedaan. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Om de koop te waarborgen, wordt doorgaans binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; kleine verschillen kunnen voorkomen door afronding of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper en derden. Hoewel wij streven naar nauwkeurigheid, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging worden beschouwd als een uitnodiging tot een bod of onderhandeling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondelinge afspraak tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief. Voor meer informatie over deze woning en onze werkwijze, kijk op de website van EXTATE HOUSING EINDHOVEN.
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,04%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 263 m²
- Content
- 410 m³
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Bergstraat 3
5611JX Eindhoven
€ 1.485 p/m
€ 28/m²
ASave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zandkasteel 122
5658BE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zandzegge 81
5658BD Eindhoven
€ 519.000 k.k.
€ 4.513/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meierijlaan 32
5628BA Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boschdijk 17
5612HA Eindhoven
€ 975 p/m
€ 44/m²
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Grebbeberglaan 46
5628GK Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 2.751/m²
Save as favorite- Living area
- 289 m²
- Land area
- 631 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Pygmalionlaan 16
5631BG Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.377/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Le Sage ten Broeklaan 11 23
5615CP Eindhoven
€ 379.000 k.k.
€ 6.534/m²
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
