Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Sedanlaan 27

5627MS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sedanlaan 27 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging in Eindhoven In een rustige, brede straat in de geliefde wijk Achtse Molen staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in comfort, praktische indeling en een eigentijdse afwerking. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is ruim en licht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer die direct zorgt voor een nette uitstraling. Hier vind je het modern betegelde toilet met fontein en een meterkast met ruim voldoende groepen, zodat je zonder zorgen alle hedendaagse apparatuur kunt gebruiken. De woonkamer is L-vormig en voelt door de grote raampartijen heerlijk licht aan. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming geeft een luxe gevoel én zorgt voor behaaglijk comfort in alle seizoenen. De indeling biedt volop ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel, waardoor het een perfecte plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De open keuken, eveneens in L-opstelling, is modern uitgevoerd met strakke fronten en een compleet pakket aan inbouwapparatuur. De vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig. Het keukenraam biedt zicht op de tuin, zodat je altijd contact houdt met wat er buiten gebeurt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier kom je in een verrassende extra ruimte: een studeer- of werkkamer. Dankzij de lichtkoepel is het er altijd prettig verlicht. Vanuit het portaal is de deur naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Onder de overkapping kun je tot laat in de avond buiten zitten, ongeacht het weer. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen pad, en de vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, een douchecabine, een whirlpoolbad, een designradiator en inbouwspots. Het is een ruimte die voelt als een mini-wellness in huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, beide met dakvensters en handige bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik: denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een logeerkamer, een speelruimte of een hobbykamer. Sedanlaan 27 is daarmee een woning die veel meer te bieden heeft dan op het eerste gezicht lijkt. Met zijn vijf slaapkamers, aparte werkkamer, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin met garage en ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Hier combineer je een zorgeloze woonervaring met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
242 m²
Content
537 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.