Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Topaasring 2

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Uffelen Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.724

Photo Gallery

Topaasring 2 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen semi-bungalow met zonnige, beschutte achtertuin in de populaire wijk Blixembosch. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Op 2 minuten rijden ligt de Ekkersrijt meubel- en woonboulevard met o.a. Ikea, Mediamarkt, Gamma enz. Ook de uitvalswegen richting A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand van het natuur en wandelgebied Aanschotse Beemden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL U komt binnen via een overdekte entree in een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOON-/EETKAMER De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met schuifpui en is afgewerkt met een tegelvloer. Een ruime aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. KEUKEN De open keuken heeft een praktische U-opstelling welke is uitgerust met diverse kastjes en lades, wasbak met zicht naar buiten, een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte. HAL Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de hal directe toegang tot de inpandige garage én een handige buitendeur naar de achtertuin. SLAAPKAMER De slaapkamer is praktisch gelegen op de begane grond, voorzien van een nette tegelvloer en een directe deur naar de tuin. Een fijne, rustige plek met volop daglicht en een mooi tuincontact. BADKAMER 1 De geheel betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel en een douchetoilet. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het neerzetten van een auto of als extra bergruimte. Tevens uitgerust met aansluitingen voor bijv. wasmachine en droger. Parkeergelegenheid op eigen oprit en gratis openbare parkeerplaatsen, elektrische oplaadpaal in de nabijheid. 1e VERDIEPING OVERLOOP Via de ruime overloop verkrijgt men toegang tot 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft een groot Velux dakraam, wat een lichte sfeer creëert. BADKAMER 2 De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zicht hier de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet u de hele dag van zon vanuit het oosten, westen én deels het zuiden. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Een praktische houten berging met extra opslag voor het stallen van fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning - Platte daken vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen (geschilderd juni 2025) met dubbele beglazing - Praktisch wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
218 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.