Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Zandroos 1

5658BG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Zandroos 1 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

----ENGLISH BELOW---- Welkom aan de Zandroos 1 in Eindhoven, een royale en goed onderhouden eindwoning gelegen in de populaire wijk Meerhoven. Deze moderne gezinswoning biedt volop leefruimte dankzij maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt op een uitstekende locatie, vlak bij Park Meerland, scholen, winkels en uitvalswegen. De gewilde wijk Meerhoven, staat bekend om de ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je Park Meerland, diverse speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Meerhoven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel te bereiken. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen op loopafstand. Indeling Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kelderkast en een modern toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de tweede verdieping, de keuken en loop je door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren heerlijk licht is. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische, ruime open keuken in hoekopstelling, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. Slaapkamer 1 (ca. 20m2) is gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen, draai-kiepramen, HR beglazing en een mobiele airco. Slaapkamer 2 (ca. 15m2) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen, draai-kiepramen, HR beglazing en een mobiele airco. De volledig betegelde, ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, zwevend closet en douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als werk-, logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR beglazing. Dankzij de rechte gevels en ramen is er veel bruikbare ruimte en voldoende lichtinval. Ook bevindt zich hier een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, groene borders en een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden - Royale eindwoning met vijf slaapkamers - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Complete badkamer met ligbad en tweede toilet - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rolluiken aanwezig - Energielabel A - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen ----ENGLISH---- Welcome to Zandroos 1 in Eindhoven, a spacious and well-maintained end-of-terrace house located in the popular Meerhoven district. This modern family home offers plenty of living space with no fewer than five bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, and a low-maintenance garden. The property enjoys an excellent location close to Park Meerland, schools, shops, and major roads. The sought-after Meerhoven district is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Within walking distance, you’ll find Park Meerland, several playgrounds, primary schools, sports facilities, and the Meerhoven shopping center. Accessibility is excellent — major roads to Eindhoven, Veldhoven, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven Airport are all within easy reach. Public transport is also well organized, with bus connections just a short walk away. Layout Ground floor The spacious entrance hall provides access to the cloakroom, meter cupboard, cellar cupboard, and a modern toilet. From the hall, you can access the second floor, the kitchen, and the generous living room, which is beautifully bright thanks to large windows and double French doors leading to the garden. The spacious living room features a tiled floor with underfloor heating and hardwood window frames, offering plenty of room for a comfortable sitting and dining area. At the front of the house is the practical, spacious open-plan kitchen in a corner layout, equipped with a tiled floor with underfloor heating and various built-in appliances such as a hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, and refrigerator. First floor The first floor has two spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are neatly finished and have large windows. Bedroom 1 (approx. 20 m²) is located at the rear and features a laminate floor, hardwood frames, tilt-and-turn windows, HR glass, and a mobile air conditioner. Bedroom 2 (approx. 15 m²) is located at the front and also has a laminate floor, hardwood frames, tilt-and-turn windows, HR glass, and a mobile air conditioner. The fully tiled, spacious bathroom is equipped with underfloor heating and includes a bathtub, double washbasin with cabinet, wall-hung toilet, and shower. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, which offers three additional bedrooms that can be used flexibly as an office, guest room, or hobby space. All rooms have laminate flooring, hardwood frames, and HR glass. Thanks to the straight walls and windows, the rooms have plenty of usable space and natural light. There is also a laundry area with connections for a washing machine and dryer. Outdoor space The house features a beautifully landscaped, low-maintenance backyard with paving, green borders, and a detached storage shed. The garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. Key features - Spacious end-of-terrace home with five bedrooms - Bright living room with French doors to the garden - Complete bathroom with bathtub and second toilet - Underfloor heating throughout the ground floor and bathroom - Low-maintenance garden - Fitted with roller shutters - Energy label A - Located in a quiet, family-friendly area close to all amenities Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
156 m²
Content
564 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.