Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Lange Hoek 1

8581KH Elahuizen • Fryslân

Sold Buyer's agent: Douwsma Makelaardij V.o.f.

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.768

Photo Gallery

Lange Hoek 1 Elahuizen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Uniek architectonisch landhuis met haventje, direct aan De Fluessen, waar wonen, water, rust en natuur samenkomen. Aan de oever van het mooiste meer van Friesland, op korte afstand van Elahuizen en aan de rand van het betoverende Gaasterland, bevindt zich dit zeer bijzondere huis (architect Gunnar Daan) met garage/schuur en privéhaventje. Een héél bijzondere plek, uniek in zijn soort! Bouwjaar ±1991, woonoppervlakte ±147m², inhoud ±576m³, ruime kavel 1.270m², 3 slaapkamers, garage/schuur ±30m². Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 100, groot 1.270m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, kunststof kozijnen en -deuren, zinken goten en een schilddak met zijvleugels en 2 schoorstenen met kap, en gedekt met keramische dakpannen. De vrijstaande garage/schuur in hout, betonvloer, houten verdiepingsvloer, stalen kanteldeur en een schilddak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een zij-entree met hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, ruime U-vormige woonkamer met eikenhoutenvloer, fantastisch uitzicht, houtkachel, boekenkasten en niveauverschil naar halfopen woonkeuken met plavuizenvloer en tuindeur en een atelier met plavuizenvloer, tuindeur, watertappunt en aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting: Lichtblauwe inbouwkeuken in hoekopstelling met carrouselkast en uitgerust met 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamers hebben een identieke inrichting met een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit NXT HRC24 combiketel, bouwjaar ±2020. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwater middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: Het pand is geheel geïsoleerd (1991) en is volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Tuin: Ruime tuin rondom de woning voorzien van diverse terrassen, watertappunt en wandcontactdozen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt fantastisch uitzicht over het meer. Privéhaventje aanwezig met houtenwalbeschoeiing, geschikt voor een sloep of platbodem. De tuin is aan de waterkant volledig beschermd met basaltblokken en beplant met knotwilgen en andere bomen. De voortuin is afgescheiden van de weg middels rozebottelstruiken. Er kan worden geparkeerd, op verharde ondergrond, op eigen erf. De opritten zijn voorzien van hekwerken. Ligging: Het huis is gelegen op een lichte verhoging, waardoor je niet alleen een majestueus uitzicht hebt over het water, maar ook vrij uitkijkt over de omliggende landerijen. Deze unieke ligging zorgt voor een gevoel van ruimte, vrijheid en weidsheid wat je maar zelden tegenkomt. In het dorp Elahuizen zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Uniek gelegen landhuis direct aan het meer De Fluessen. - Vrij uitzicht over zowel het weidse agrarische landschap als het schilderachtige meer. - Het pand heeft de historische naam 'It Blin Ezel'. - Privéhaventje met geringe diepgang. - De garage/schuur heeft een zolder met stahoogte en een stukje overkapping aan de achterzijde. - De woning beschikt op de begane grond over een ruim atelier. - Op de verdieping zijn maar liefst 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. - De woning is in goede staat en vergt weinig onderhoud. - Veilige ligging op verhoging en tuin omzoomt met basalt blokken. - Glasvezel aansluiting aanwezig. - In 2023 is het voegwerk nagekeken en zijn de gevels schoon gemaakt en geïmpregneerd. - Een deel van de tuin ligt op grond van Provincie Fryslân. - Er is enig achterstallig onderhoud aan het houtwerk van de schuur. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1270 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit NXT HRC24 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 8581

Google Maps

Elahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Elahuizen

Residential and neighborhood statistics in Elahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elahuizen. In 2025 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elahuizen
Year Residents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

54

Label C

45

Label B

43

Label G

32

Label D

16

Label F

15

Label E

10

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.440

Business activity in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elahuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elahuizen.

Frequently asked questions about living in Elahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer houses in Elahuizen

View more homes in this location.