Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Bernhaldelaan 19

6955BR Ellecom • Gelderland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Bernhaldelaan 19 Ellecom
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, mooi afgewerkte vrijstaande woning met verrassende indeling en een grote, bloemrijke tuin met meerdere terrassen. Deze bijzonder vormgegeven woning met vier slaapkamers, garage en berging biedt volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Gelegen op een royaal perceel van 675 m² bevindt u zich midden in het groen en geniet u van optimale privacy en rust. Een woning die qua ligging, vormgeving en indeling volledig in balans is en zich het best laat beoordelen door haar van binnenuit te ervaren. Deze verrassende woning bevindt zich in het charmante dorp Ellecom, prachtig gesitueerd aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en nabij de uiterwaarden van de IJssel. De directe omgeving biedt een unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Zowel het treinstation als de snelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor gezinnen is Ellecom bijzonder aantrekkelijk: de basisschool is op loopafstand en voortgezet onderwijs ligt op slechts tien minuten fietsen. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een groene omgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u een stijlvol vormgegeven en lichte hal met garderobe. Aangrenzend bevindt zich een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal komt u via een mooie stalen deur in de royale leefruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een karakteristieke trapeziumvorm en biedt een weids uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereikt u het terras. De woonkamer beschikt over een mooi ingebouwde, sfeervolle tweezijdige gashaard die grenst aan de tv-kamer. De gashaard is ook zichtbaar vanuit de woonkeuken c.q. eetkamer. De ruime woonkeuken beschikt over een modern keukenblok met kookeiland en kastenwand, uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur zoals een dubbele oven (waarvan één stoomoven), inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, vaatwasser en Quooker. De kastenwand beschikt ook over een wijnklimaatkast. Een gezellige eetbar maakt het geheel compleet. De woonkeuken c.q. eetkamer beschikt eveneens over twee openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren worden geflankeerd door twee vitrinekasten die één geheel vormen met de fraai vormgegeven keuken. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een comfortabele tv-kamer. Deze is voorzien van een speelse en functionele kastenwand waarin de tv optimaal is verwerkt. Aangrenzend aan de hal vindt u een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Via de bijkeuken komt u in de ruime garage met openslaande deuren. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een separate berging. De garage en berging zijn desgewenst te transformeren tot kantoorruimte of een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. Eerste verdieping Ruime en speels ingedeelde overloop met zicht op de vide, die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers betreft een extra royale master bedroom met volop zicht op de tuin en middels twee openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon. De overige drie slaapkamers zijn speels opgezet met puntvormige plafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over een maatwerk inbouwkast. De riante badkamer is voorzien van een whirlpool, ruime separate douche en moderne dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, uitgerust met een wandcloset. Tuin De grote achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. De tuin is speels ingericht en rijk beplant met verschillende soorten groen. Er is een ruim gazon, omringd door kleurrijke borders en vaste planten. Langs het terras staan platanen die in de zomer zorgen voor een natuurlijke parasol. De achterzijde van de tuin grenst aan een groenwal, waardoor veel privacy wordt geboden. Verder vindt u in de tuin een afdak en een houten tuinhuis. De voorzijde beschikt over groenvlakken en twee parkeerplaatsen, waarvan één voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Schilderwerk buiten: 2022 - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2021) - Begane grond voorzien van airconditioning (2021) - Ingebouwde DRU-gashaard (2021) - CV-installatie: Bosch - Volledig geïsoleerd - Master bedroom voorzien van rolluiken (2021) - Aanwezigheid van 20 zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto - Veel parkeerruimte op eigen terrein en in eigen garage - Het perceel is aanzienlijk breder aan de achterzijde, waar een weidse, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinhuis en veel privacy is gecreëerd - De begane grond biedt ruimte voor het realiseren van een kantoor of slaapkamer met badkamer Vraagprijs: € 798.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
675 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
536 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6955

Google Maps

View Ellecom on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ellecom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellecom. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ellecom
Year Residents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ellecom
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Education level

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

148

Label C

74

Label B

57

Label A

53

Label F

39

Label D

37

Label E

24

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ellecom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.820

Business activity in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ellecom
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellecom.

Frequently asked questions about living in Ellecom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Ellecom

View more homes in this location.