Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Van Wassenaarstraat 21

5154BX Elshout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Staete - Drunen

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.046

Photo Gallery

Van Wassenaarstraat 21 Elshout
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen in de kern, in een prachtig huis met grote tuin, garage en duurzame voorzieningen – Van Wassenaarstraat 21 Elshout In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elshout, aan een hofje met vrij uitzicht over een plantsoen met speelveldje, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, oprit, overkapping, tuinhuis en tuinkas (ter overname). Een ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Je woont hier op loopafstand van de basisschool en speeltuin, en binnen tien minuten fiets je naar Drunen met al haar winkels en voorzieningen. Ook het sfeervolle vestingstadje Heusden en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn Waalwijk en steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg, en Breda eveneens uitstekend bereikbaar. Deze vrijstaande woning uit 2000 is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Het huis heeft geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een geïsoleerd pannendak. De kozijnen zijn van hout en ingezet met HR-glas. Het platte dak van de bijkeuken is in 2020 vernieuwd. Qua energieverbruik is de woning in 2023 uitgerust met een lucht/water-warmtepomp met boiler en maar liefst 18 zonnepanelen, eveneens uit 2023. Daarmee is het huis grotendeels gasloos en voorzien van energielabel A++. De begane grond (met uitzondering van de garage) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en de rest van het huis wordt verwarmd via radiatoren. Beneden ligt een leistenenvloer, ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Screens op de begane grond zorgen voor extra comfort. Begane grond Je komt binnen via de overdekte zijentree in de hal met garderobenis, meterkast, vaste kast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle paneeldeur met glasopeningen leidt naar de L-vormige woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de eetkeuken. De keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur: een koelkast (2022), inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2021), combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren naar de overkapping in de achtertuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast en toegang tot het toilet, de garage en de tuin. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met wandcloset, fonteintje en raam. De garage/berging is zowel bereikbaar vanuit de bijkeuken en via openslaande houten deuren aan de voorzijde. De garage is geïsoleerd en heeft een lichtkoepel, radiator, betonvloer en elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. De vierde slaapkamer is boven de garage gelegen en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met Velux-dakraam, een vijfde slaapkamer en een bergkamer. De slaapkamer heeft eveneens een Velux-raam en bergruimte achter de knieschotten. In de bergkamer staan de lucht/water-warmtepomp met boiler en de mechanische ventilatie-unit. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 468 m² en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde zorgen een haag, leibomen, gazon en borders voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk ruim. Hier vind je een groot terras met een houten overkapping (2012) voorzien van lichtstraat, daklijsten en elektra. Verder is er een gazon, borders met vaste beplanting, een houten tuinhuis met elektra (nu in gebruik als mancave) en een tuinkas (ter overname) aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in het hart van Brabant? Dan is Van Wassenaarstraat 21 in Elshout absoluut een bezichtiging waard. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Je bent van harte welkom om zelf te ervaren hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
468 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5154

Google Maps

Elshout on the map

Explore Elshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elshout. In 2025 were there 1.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

1.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elshout
Year Residents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elshout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Education level

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricity: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Business activity in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elshout
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elshout.

Frequently asked questions about living in Elshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Elshout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.