Jump to content
Logo of Onze Makelaar

Richel 2

8303KX Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 584.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.540

2% transfer tax (€ 11.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.040

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Richel 2 Emmeloord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een woning en wat een toplocatie! Deze combinatie komt maar zelden te koop. - Schitterende woningen? Emmeloord heeft het! Neem nou deze topper! - Geheel verbouwd - Ligging direct aan het park - Perceel van 619 m2 (!) - Groot woonoppervlak - Begane grond met vloerverwarming - Keramische tegelvloer, antraciet en houtlook - Glad stucwerk - Woonkamer met houthaard - Separate werkplek - Aanbouw uit 2024 met tuindeuren - Keuken in L-opstelling uit 2019 - Bijkeuken - Garage / berging binnendoor bereikbaar - 4 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Luxe badkamer uit 2022 - 5e Slaapkamer en werkplek op de 2e verdieping - Energielabel A+++ (!) - Warmtepomp uit 2022 met buitenunit - Separate Warmtepomp boiler 270 liter - 32 Zonnepanelen 400 Wp uit 2020 - Warmte terugwin op het douchewater - Domotica 2020 - Oprit op eigen terrein voor 4 auto's - Voortuin en oprit van 12 x 14 meter - Aan het eind van de straat dus rustige ligging - Achtertuin op het westen - Achtertuin 12 x 26 meter - Brede achterom langs de woning - Houten schuur naast de woning - Kast voor tuingereedschap - Pergola's, gras, terras, speelplaatsje en moestuin - Alle privacy! Op een super locatie staat deze ruime hoekwoning op een ruim perceel eigen grond aan een doodlopend weggetje en direct grenzend aan het mooie wandelpark in Emmeloord-west. Deze eengezinswoning is in de jaren zeventig gebouwd en sinds 2020 geheel verbouwd en in 2024 aangebouwd. De achtertuin is breed en diep en loopt door in het park. Door de afmeting en ligging op het westen is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. De tuin grenst aan de zijkant en achterzijde aan het park en heeft daardoor veel privacy. Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met keramische plavuizenvloer en vloerverwarming, een hoog plafond, rookkanaal en schouw met houthaard. Aansluitend aan de woonkamer is een kleine separate werkkamer. Daarnaast een eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel met tuindeuren naar de tuin. Moderne keuken in L-opstelling met een fraai composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, close-in-boiler, koelkast, vriezer, afzuigkap en apothekerskast. Bijkeuken met witgoed aansluitingen. Binnendoor naar de inpandige garage / berging (met spouwmuur en betonvloer). Hier staat de warmtepomp met eigen buffervat voor de verwarming van de woning en het extra boilervat voor de douche. Eerste verdieping: Overloop De 4 slaapkamers zijn allemaal ruim en 2 hebben er toegang tot het balkon. De verdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, HR++ glas uit 2024 en mooie laminaatvloer. Ruime badkamer uit 2022 met dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche, 2de toilet, designradiator en raam. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop 5e Slaapkamer met dakraam en laminaatvloer Werkplek met raam Bergruimte Bijzonderheden: - Vernieuwde meterkast, bedrading, schakelmateriaal, groepenkast Alamat, 3 fase - 2 Omvormers voor de zonnepanelen - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Mechanische ventilatiebox 2019

Mortgage berekenen

€ 584.500

Cost of copper (estimated): € 13.540

2% transfer tax (€ 11.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.040

3,04%

Yearly

%

€ 29.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 584.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
619 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Warmtepomp LG, Boiler LG 2022 (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.