Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Sportlaan 73

8302AX Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.740

Photo Gallery

Sportlaan 73 Emmeloord
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sportlaan 73 te Emmeloord Vraagprijs € 285.000,- k.k. LET OP: Vraagprijs is een richtprijs Wonen op een toplocatie in het hart van Emmeloord! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning met berging en diepe tuin precies wat je zoekt! De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Emmeloord, waardoor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca altijd binnen handbereik zijn. De Sportlaan staat bekend om haar groene karakter en ruimtelijke opzet. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over een brede groenstrook. De woning staat op een royaal perceel van 189 m² eigen grond en beschikt over een fijne, diepe achtertuin. Verbouwd en gemoderniseerd In 2010 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere het volgende is aangepakt: • Nieuwe kozijnen en deuren (m.u.v. de voordeur) • HR+ beglazing • Badkamer verplaatst naar voormalige slaapkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd • Extra (zolder)kamer gecreëerd • Wanden en plafonds gestuukt • Toilet en badkamer volledig vernieuwd • Indeling van de woning geoptimaliseerd Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht op het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte met veel bergruimte en een vaste kast. Via de achterdeur bereik je het terras en de diepe achtertuin met meerdere zitplekken en een stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een nette, afgewerkte ruimte met twee kunststof dakramen, knieschotten en extra bergruimte. Tevens vind je hier de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2010) en de witgoedaansluiting. Waarom deze woning? • Toplocatie in het centrum van Emmeloord • Vrij uitzicht over groenstrook • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Diepe achtertuin met veel privacy • HR+ beglazing en grotendeels dakisolatie • Energielabel C • Woonoppervlak: 104,00 m² • Externe bergruimte: 8,20 m² • Inhoud: 371,03 m³ • Perceel: 189 m² eigen grond • Bouwjaar: 1953 Interesse? Benieuwd naar de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier een breed scala aan middelbare scholen, een uitgebreid winkelcentrum, een bioscoop, theater, medische voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in het Emmelerbos of een bezoek brengen aan het nabijgelegen Schokland. Ook natuurpark Netl Park en recreatiegebied Wellerwaard liggen op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A6 en N50. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast beschikt het centrum over een busstation met uitstekende verbindingen in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
189 m²
Content
372 m³

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
23-04-2026
Sale date
08-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.