Jump to content
Logo of Makelaardij De Munt

Workumstraat 27

8304DM Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.063

Photo Gallery

Workumstraat 27 Emmeloord
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Workumstraat 27, 8304 DM Emmeloord Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, zonnepanelen, airco’s en inpandige garage In de populaire woonwijk De Zuidert staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale leefkeuken en een zonnige tuin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabel en energiezuinig woonhuis is ontstaan met een eigentijdse uitstraling. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Inhoud woning: ca. 566 m³ Bouwjaar: 1979 Energielabel: B Voorzien van 11 zonnepanelen (2022) 3 airco-units (2022) Cv-ketel: Remeha 2015 (eigendom) Pelletkachel (2019) Dubbel glas HR++ Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Zuidert, een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Emmeloord is op fietsafstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A6 richting Lelystad, Almere en Heerenveen. Indeling Entree/hal met toilet (2015), meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woon-leefkeuken (2015) met pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven met heteluchtfunctie, RVS-afzuigkap, spoelbak en Quooker – grotendeels vernieuwd in 2018). Via de schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van laminaat (2015). Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is in 2022 vernieuwd, voorzien van een overkapping en gesitueerd op het noorden. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen erf. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage (ca. 18,5 m²). Bijzonderheden -Uitgebouwde woon-leefkeuken met schuifpui naar de tuin -Vloerverwarming begane grond (2015) -Moderne keuken, badkamer, toilet en bijkeuken -11 zonnepanelen (2022) en pelletkachel (2019) -Voorzien van 3 airco’s (2022) -Energielabel B en HR++ beglazing -Fraai aangelegde tuin met overkapping (2022) -Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze instapklare woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
240 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
11-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8304

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.