Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Eendenveld 90

7827LM Emmen • Drenthe

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.707

Photo Gallery

Eendenveld 90 Emmen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Eén van de 4 UNIEKE halfvrijstaande woningen in de straat; onder architectuur gebouwde en gemoderniseerde HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op hoekkavel, die een combinatie laat zien tussen een strakke geometrische vormgeving van het hoofdgebouw en een cirkelvormige voorzijde met erker. Het geheel inclusief een met glaspui afgesloten overkapping en fietsenberging staat op een zeer royaal perceel van 405 m². Derhalve de moeite van een bezichtiging zeker waard! Indeling: Begane grond: Hal; toilet met fonteintje; woonkamer met zithoek, erker en pelletkachel, eethoek met schuifpui naar het terras; halfopen keuken (ca. 2015) met inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductieplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2025) en dubbele hoekcarrousel; bijkeuken met aansluiting van wasmachine en droger en CV-ketel (bwjr. 2015); fitnessruimte/hobbyruimte van ca. 27 m², waar ook een slaapkamer annex badkamer van gemaakt kan worden; provisieruimte en garage. Verdieping: Overloop; 3-tal slaapkamer met elk een airco (voor koelen en verwarmen), waarvan de masterbedroom met balkon gedeeld wordt met de andere slaapkamer; badkamer (ca. 2018) met inloopdouche voorzien van 2 aparte douchekoppen, ligbad, toilet en dubbel badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Info: * Bouwjaar: 1996, nadien gerenoveerd/gemoderniseerd; * Woonoppervlakte: 147 m²; * Inhoud: 559 m³; * Perceelgrootte: 405 m²; * De woning heeft vloerverwarming in de woonkamer en keuken en is voorzien van een leistenen vloer; * Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 27 m² en biedt derhalve de mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. (De badkamer dient dan nog gerealiseerd te worden) Is nu nog hobbyruimte, maar ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis of thuiswerken; * Zowel de CV-ketel als de zonnepanelen zijn geleased; * 12 zonnepanelen van 3420 Wpiek (leasecontract van 2017 - 2027). Dit contract kan worden overgenomen door de koper; * Energielabel A; * De meterkast is vervangen in 2024, heeft 10 groepen en een groep voor de zonnepanelen; * De kozijnen op de begane grond zijn in 2025 geschilderd; * De woning is volledig geïsoleerd en de kozijnen op de verdieping aan de voorzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; * De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping (2021) met pelletkachel, geïsoleerd dak en wanden en aangebouwd fietsenschuurtje; * De jacuzzi in de tuin is ter overname, maar de ombouw blijft achter; * Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kindvriendelijke omzoomde groenstrook en geeft derhalve geen inkijk van overburen; * De woning is gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum de Rietlanden, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen; * Aanvaarding: in overleg, kan op relatief korte termijn; Kortom: Het betreft een keurig onderhouden en instapklare woning, gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, nabij het recreatiegebied 'De Grote Rietplas' en gunstig gelegen t.o.v. goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
405 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.