Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Burgwal 33

1601BB Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.987

Photo Gallery

Burgwal 33 Enkhuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen binnen de vestingwal van Enkhuizen en toch genieten van het comfort van een moderne nieuwbouwwoning? Burgwal 33 in Enkhuizen combineert namelijk het beste van deze twee werelden! Dit appartement, officieel een maisonnette genoemd werd gebouwd in 2015 en biedt ca. 80 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Omgeving: De ligging van de Burgwal is zeer interessant - alle voorzieningen van de binnenstad zijn namelijk op korte loopafstand! Denk hierbij aan meerdere supermarkten, een fijne sportschool, een geweldige pizzeria, maar ook basisscholen en de winkelstraat met de wekelijkse woensdagmarkt. Parkeergelegenheid en je eigen berging zijn gelegen direct achter het complex, parkeren in de straat is middels een betaalbare parkeervergunning die geldig is voor de gehele binnenstad. De uitvalsroute om de stad te verlaten richting Hoorn/Amsterdam of Flevoland? Die is slechts één straat bij je verwijderd! Eerste woonlaag: Via de straatgerichte toegangsdeur bereik je via de trap jouw eigen voordeur en hal, welke voorzien is van de meterkast en het toilet. Wanneer we doorlopen, treffen we de lichte woonkamer aan de voorzijde aan. Rechtstreeks uit een woonmagazine en zeer netjes afgewerkt, met prachtig uitzicht over de vest en het groen daarachter. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De perfecte plek om gezellig te tafelen en ook aan deze zijde van de woning, groen en vrij uitzicht! De keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, ruime koel/vrieskast en combi-oven/magnetron. Tweede woonlaag: Op deze tweede verdieping, die je bereikt middels de vaste trap vanuit de woonkamer, vind je aan de voorzijde een fijne slaap/werkkamer met dakkapel en dat fijne, eerder genoemde groene uitzicht. De ruime overloop, die toegang geeft tot een separate cv-/wasruimte én de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wasmeubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt de grootste van de twee slaapkamers, lekker ruim, licht en groot genoeg voor een groot bed en royale kledingkast. Waarom Burgwal 33 bijzonder is: - Gelegen binnen de vestingwal van Enkhuizen – je wandelt zo naar de Westerstraat of je favoriete koffietentje - Gebouwd in 2015: dus alle voordelen van nieuwbouw, midden in de oude stad - Modern en netjes afgewerkt, met een frisse keuken en recent sanitair - Ca. 80 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen (een echte maisonnette!) - Fijn balkon om te genieten van de zon en het uitzicht - Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterkant, zeldzaam in de binnenstad - Eigen berging én parkeerplaats: nooit meer zoeken naar een parkeerplekje Praktische weetjes: - VvE-kosten € 93,- per maand - Energielabel A - Prijs: € 319.000,- k.k. (bieden-vanaf) - Oplevering: kan zeer spoedig Wil jij weten hoe modern en instapklaar wonen in de oude binnenstad aanvoelt? Maak een afspraak met de makelaars van STAAT en kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.