Jump to content
Logo of Asbroek Makelaardij

Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 54

7468BB Enter • Overijssel

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 54 Enter
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Enter staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 m² op een perceel van 182 m². Hier woon je comfortabel, energiezuinig én verrassend ruim. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de zonnepanelen woon je bovendien toekomstgericht. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: strakke wanden, eigentijdse vloeren en een doordachte indeling die logisch aanvoelt. Buiten geniet je van een grote overkapping die als verlengstuk van de leefruimte fungeert en een royale berging met volop opslagmogelijkheden. Dit is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen; verhuizen, uitpakken en wonen. Comfort, sfeer en functionaliteit komen hier op een natuurlijke manier samen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij die zorgt voor prettig daglicht. De houtkachel vormt hier het warme middelpunt en geeft direct sfeer op koude dagen. Richting de tuin loopt de ruimte over in de keuken, waar en suitedeuren een mooie scheiding vormen van de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad, en voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo de bijkeuken in, ideaal voor wasmachine en droger. De openslaande deuren brengen je direct onder de royale overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte zonder in te leveren op ruimtegevoel. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte prettig licht maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht aanvoelt. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de cv-installatie is hier gesitueerd. Een praktische verdieping die de woning net dat beetje extra geeft. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich de grote overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten in het voor- en najaar. Hier past moeiteloos een royale eettafel of loungehoek. Achter in de tuin staat een royale berging met veel opbergruimte en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. De tuin is bereikbaar via een achterom en vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte binnen. De buurt Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Enter, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het dorp en ook speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting Rijssen, Wierden en de uitvalswegen naar de A1 en A35. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlakte: 182 m² - Ruime tussenwoning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - En suitedeuren tussen woonkamer en keuken - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken - Grote overkapping aan de achterzijde - Royale vrijstaande berging met elektra - Zonnepanelen aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom Afsluiting Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort vanzelfsprekend samenkomen? Dan is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Alles is verzorgd, logisch ingedeeld en klaar voor een nieuwe bewoner. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning in Enter je te bieden heeft. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
182 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2026 were there 7.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.595

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.