Jump to content
Logo of Asbroek Makelaardij

Erve Oldenhof 65

7468JD Enter • Overijssel

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Erve Oldenhof 65 Enter
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en prettige woonstraat in Enter treft u deze ruime en karakteristieke gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 138m² beschikt u hier over een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor het hele gezin. De woning biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken, waardoor u volop ruimte heeft om uw woonwensen te realiseren. Daarnaast beschikt u over een riante tuin met tuinhuis, een eigen garage en een oprit, wat het geheel compleet maakt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Enter, waar u geniet van een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen, waardoor u altijd snel uw dagelijkse boodschappen kunt doen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen. Begane grond U betreedt de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar u uw auto comfortabel kunt parkeren en tevens toegang heeft tot de garage. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een royale en open leefruimte met een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de ruime opzet heeft u alle vrijheid om hier een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De schuifdeur naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat het licht rijkelijk naar binnen stromen. De haard fungeert als sfeervolle eyecatcher. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De L-vormige opstelling met barretje zorgt voor een speelse en functionele indeling, waar u prettig kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met uw gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende opbergruimte. Hoewel de keuken netjes is, biedt deze u ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. In het verlengde van de keuken vindt u de praktische berging, die ideaal is voor extra opslag en is voorzien van de aansluitingen voor uw witgoed. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht en hebben de beschikking over rolluiken. U heeft hier voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers flexibel in te delen zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte wenst, hier is het allemaal mogelijk. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanaf de overloop en een slaapkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchekop en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De sanitaire voorzieningen zijn functioneel, maar bieden u tevens de kans om deze naar eigen wens te moderniseren en te verfraaien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime en veelzijdige etage met voldoende stahoogte ondanks de schuine wanden. Hier vindt u een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte en biedt u volop mogelijkheden. Buitenruimte De riante achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt u een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim en zonnig, met een prettige combinatie van bestrating en groen. U heeft hier alle ruimte om een gezellig terras in te richten en te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een handige achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 547 m³ - Perceeloppervlakte: 479 m² - Energielabel C - Ruime gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval en haard - Open keuken met inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak - Kunststof kozijnen - Riante en zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom - Eigen oprit met parkeergelegenheid en garage - Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
479 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2025 were there 7.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.