Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Erve De Plecht 10

7468JP Enter • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.257

Photo Gallery

Erve De Plecht 10 Enter
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Enter staat deze aantrekkelijke twee-onder-één- kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een verzorgde, zonnige tuin. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij zowel dorpsvoorzieningen als het buitengebied. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen functionaliteit en eigentijds wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en sluiten goed op elkaar aan, wat zorgt voor een aangename woonbeleving voor het hele gezin. Met meerdere slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en extra bergruimte in de garage en bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk hierbij aan thuiswerken, hobbyruimte of het creëren van extra slaapkamers. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De ligging van de woning is bijzonder prettig: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkeuken, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een gaskachel. De woonkeuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en beschikt over een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woonkeuken over schuifdeuren richting de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en de ruime aangebouwde garage. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot meerdere slaapkamers voorzien van vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en tevens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan dienen als bergruimte, maar biedt door de ruimte dakramen tevens mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met diverse perkjes, en biedt middels de oprit toegang tot de aangebouwde garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken middels de garage en de schuifdeuren in de woonkeuken. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping en een praktische berging en is aangelegd met terrastegels en diverse perkjes. Bouwjaar: 1989 Energielabel: Label A Kadastrale gegevens: Gemeente: Wierden Sectie: E Nummer: 8914 Grootte: 224m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 30 m² Externe bergruimte: Ca. 7 m² Inhoud: Ca. 543 m³ perceeloppervlakte: Ca. 224 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Ruime twee-onder-één- kapwoning; – Ligging in een prettige woonomgeving, nabij het buitengebied én het dorpscentrum van Enter; – Voorzieningen binnen handbereik; – Ruime, straatgerichte woonkamer voorzien van gaskachel; – Moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming; – Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – Vier volwaardige slaapkamers, welke tevens te gebruiken zijn als hobby- of werkruimte; – Eerst en tweede verdieping voorzien van Airco; – Achterzijde voorzien van rolluiken; – Energielabel A; – Zonnepanelen; – Ruime overkapping voorzien van een gaskachel; – Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; – Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; – Achtertuin gericht op het zuidwesten; – Etc. Vraagprijs: € 495.000 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
224 m²
Content
543 m³
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2025 were there 7.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.