Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Erichemseweg 42

4117GK Erichem • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.603

Photo Gallery

Erichemseweg 42 Erichem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Sfeervolle vrijstaande woonboerderij op een terp – met uitzicht, ruimte én karakter Droom jij van bijzonder wonen in een charmant dorp? Wandel dan mee de terp op en laat je verrassen door deze idyllische, vrijstaande woonboerderij uit 1850. Een woning waar de charme van het verleden naadloos samengaat met het comfort van nu. Gelegen op een geliefde locatie, volledig vrij, met een panoramisch uitzicht dankzij de verhoogde ligging op de terp. Karakter en comfort in perfecte harmonie Deze karakteristieke woning ademt sfeer. Denk aan originele details, massief houten vloeren en authentieke balkenplafonds. De drie gezellige zitgedeelten vormen het warme hart van het huis. Door de jaren heen is de woning met zorg en aandacht aangepast aan de wensen van deze tijd. De royale leefruimtes, drie badkamers, ruime woonkeuken en lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin bieden je alles wat je mag verwachten van comfortabel wonen. Indeling begane grond – alles gelijkvloers Riante slaapkamer (in de voormalige woonkamer) met moderne, luxe badkamer (2022) Twee extra badkamers Grote leefruimte met meerdere zithoeken Sfeervolle woonkeuken en lichte tuinkamer met prachtig uitzicht Portaal met witgoedaansluitingen Studeerkamer in de voormalige keuken Verdieping – ruimte en flexibiliteit De bovenverdieping biedt verrassend veel extra’s: een voorzolder die eenvoudig dienst kan doen als extra slaapruimte én een aparte achterzolder met royale slaapkamer en een derde badkamer. Ideaal voor logees, een thuiswerkplek of als verdieping voor oudere kinderen. Buitenleven met vrijheid en privacy De zonnige tuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy. Dankzij meerdere openslaande deuren geniet je van een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een ruime garage met elektrische deur, bereikbaar via een achterom. Pluspunten op een rij: Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak Vernieuwde, geïsoleerde ramen Goed onderhouden en liefdevol bewoond Drie badkamers Prachtige tuinkamer Drie keer openslaande deuren Privacy en zon Eigen garage met elektrische deur Perceel van maar liefst 443 m² Wonen in deze woonboerderij is geen compromis – het is thuiskomen in een warm, ruim en karaktervol huis met eindeloze mogelijkheden. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere thuis.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
443 m²
Content
618 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening en geiser
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4117

Google Maps

View Erichem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Erichem

Residential and neighborhood statistics in Erichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erichem. In 2025 were there 519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 547.294.

Residents

519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 547.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.466

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erichem
Year Residents
2021 514
2022 513
2023 528
2024 528
2025 519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erichem
Year Average WOZ
2021 EUR 407.608
2022 EUR 444.540
2023 EUR 480.755
2024 EUR 511.463
2025 EUR 547.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 123 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 96 45-65: 164

Education level

Hoger

103

Praktisch

74

Middelbaar

123

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

464

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 16
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

58

Label C

37

Label D

28

Label F

23

Label B

21

Label A

18

Label E

6

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.878 4.123
2021 2.065 4.105
2022 1.598 4.071
2023 1.297 3.889
2024 1.246 4.137

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.771

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.712

Koopwoning

Gas: 1.352 • Electricity: 4.099

Appartement

Gas: 872 • Electricity: 2.910

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 1.727

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.096 • Electricity: 2.812

Business activity in Erichem (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erichem.

Frequently asked questions about living in Erichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erichem?

Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?

In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Erichem

View more homes in this location.