Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Erichemseweg 80

4117GL Erichem • Gelderland

Sold

€ 789.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.140

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Erichemseweg 80 Erichem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke plek.....vol mogelijkheden....landelijke rust met stedelijk gemak dichtbij.....om verliefd te worden.... Op een mooie bijzondere plek - met uitzicht op een boomgaard met hoogstam fruit - in Erichem ligt deze wel heel fraai gerenoveerde woonboerderij met riant gastenverblijf. In dit gastenverblijf bevindt zich een toilet, badkamer, werkkamer en op de verdieping 2 riante slaapkamers met badkamer. De prachtige - grotendeels rietgedekte - woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling met een voorgedeelte met daarachter een deel waar vroeger ( 1850 ) de koeien stonden en waar nu de woonkamer is gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het goede afwerking niveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de goede staat van onderhoud. De gehele renovatie is met aandacht en professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber! Indeling: zij entree met toegang tot de woonkeuken -met vloerverwarming- en tevens voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, AGA fornuis met ovens, vaatwasmachine, grote spoelbak, koelkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer met houten vloer met vloer convector en openslaande deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: fraaie verblijfsruimte thans in gebruik als computer- werkhoek en vide. Deze ruimte biedt tevens toegang tot royale slaapkamer met fraaie spanten in het zicht. De heerlijk vrije en diepe tuin is op het zuiden gelegen en biedt meer dan voldoende privacy, de elektrische toegangspoort en fraaie beukenhagen dragen hieraan op een fraaie wijze bij. Naast het huis is een siertuin gesitueerd met diverse fruitbomen zoals appels, pruimen en kersen. Op het achter terrein bevindt zich een royaal bijgebouw bestaande uit een dubbele garage en gastenverblijf Dit gastenverblijf heeft een eigen groepenkast, c.v. ketel, is v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping voorzien van 2 flinke slaapkamers en een badkamer met douche. Op de begane grond is het gastenverblijf voorzien van een werkkamer en eigen toilet. De tuin is verder fraai aangelegd en heeft een grote walnotenboom die heerlijk schaduw biedt op een warme zomerdag. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * Gemeentelijk Monument * woonoppervlakte woning 120 m² / woonoppervlakte gastenverblijf 80 m² * voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( 2022 / eigendom ) * bijgebouw voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( Nefit 2016 / eigendom ) * dak- muur- en vloerisolatie * grotendeels riet gedekt. * mooie vrije achtertuin Erichem valt onder de gemeente Buren en heeft naast de vestingstad Buren zelf (1.5 km), Tiel en Geldermalsen beide liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, ervaar dit mooie object in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds - dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil - zijn alle Randstedelijke faciliteiten binnen circa een halfuur bereikbaar. U bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.500

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.140

3,04%

Yearly

%

€ 39.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
940 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4117

Google Maps

View Erichem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Erichem

Residential and neighborhood statistics in Erichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erichem. In 2025 were there 519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 547.294.

Residents

519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 547.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.466

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erichem
Year Residents
2021 514
2022 513
2023 528
2024 528
2025 519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erichem
Year Average WOZ
2021 EUR 407.608
2022 EUR 444.540
2023 EUR 480.755
2024 EUR 511.463
2025 EUR 547.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 123 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 96 45-65: 164

Education level

Hoger

103

Praktisch

74

Middelbaar

123

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

464

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 16
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

58

Label C

37

Label D

28

Label F

23

Label B

21

Label A

18

Label E

6

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.878 4.123
2021 2.065 4.105
2022 1.598 4.071
2023 1.297 3.889
2024 1.246 4.137

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.771

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.712

Koopwoning

Gas: 1.352 • Electricity: 4.099

Appartement

Gas: 872 • Electricity: 2.910

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 1.727

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.096 • Electricity: 2.812

Business activity in Erichem (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erichem.

Frequently asked questions about living in Erichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erichem?

Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?

In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Erichem

View more homes in this location.