Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 172

7843PS Erm • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Sleen

Photo Gallery

Ermerzand 172 Erm
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ermerzand 172 Erm Permanent wonen in luxe Deze in 2024 herbouwde en aan één zijde uitgebouwde bungalow is van het gas af, instapklaar en prachtig gelegen aan de bosrand. De kunststof gevelbekleding met een overstek en verlichting maken het geheel af. Je hoeft dus alleen maar te verhuizen. Energiezuinig is de bungalow met energielabel A++++. De bungalow is onderhoudsarm te noemen met volledige isolatie, behaaglijke vloerverwarming met een pvc-vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof gevelbekleding met de uitstraling van hout, een warmtepomp met boiler, 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. Ermerzand 172 te Erm is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Je parkeert je auto op het gezamenlijke parkeerterrein met de twee andere geschakelde bungalows en stapt via de gezamenlijke overdekte entree je eigen bungalow binnen. De ruime en lichte hal is voorzien van een solatube en geeft toegang tot het toilet met fonteintje. De aluminium binnendeur met mat glas geeft de bungalow naast een luxe uitstraling ook lichtweerkaatsing vanuit de leefruimte. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen tot aan de grond. Bij de tuindeur en de schuifpui zijn elektrisch bedienbare lamellen aangebracht. Vanuit de luxe inbouwkeuken heb je verbinding met de woonkamer door het kookeiland. De keuken beschikt over een grote inductiekookplaat van het merk Bora met een geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepomp en boiler. Ook kun je hier extra voorraad en je stofzuiger kwijt. Zowel in de keuken als in de technische ruimte is ook een solatube aangebracht. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom met een draaikiepdeur naar de tuin en in de doorloop naar de badkamer ensuite een inbouw kledingkast met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke regendouche om de dag te kunnen starten. De bungalow is rustig gelegen aan de bosrand van het park. Bij de parkeerplaats is een stenen berging voor je fiets en/of tuingereedschap. De tuin en het terras van de bungalow heeft een gunstige zonligging en nodigt je uit om ervan te genieten. Bijzonderheden: - Instapklaar en luxe afgewerkt, compleet herbouwd en verduurzaamd - Geheel voorzien van vloerverwarming met daarop een onderhoudsarme pvc-vloer - Baden en slapen op begane grond, alles gelijkvloers Wonen op park Ermerzand: Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park heeft een privé strand en sportfaciliteiten, zoals een midgetgolf en een jeu-de-boulesbaan. Er is een biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw. In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Ermerzand 172 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en is bij de ING of Obvion te financieren. Informeer altijd bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor: - ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park - kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen - is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud Omgeving: - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving vind je op ermerzand172.nl. Al met al is deze bungalow dus echt een unieke kans. Wonen in een instapklare en luxe afgewerkte duurzame bungalow op een prachtige locatie midden in het groen. Interesse? Wij laten je deze bungalow graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
158 m²
Content
254 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.